Home Rénovation 101 : 5 améliorations qui ne sont pas un gaspillage d'argent

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La route pour trouver la maison de vos rêves est souvent longue, sinueuse et fastidieuse (enfin, nous ne sommes pas sur le point de nous contenter de rien de moins que parfait, n'est-ce pas ?), mais même lorsque vous avez trouvé The One, il y a toujours les modifications qui doivent être apportées pour en faire votre propre. Il est rare de trouver un espace qui réponde à tous vos besoins personnels et esthétiques, mais le grand défi est de savoir quoi rénover afin d'obtenir le meilleur retour sur investissement lorsque vient le temps de vendre. Même si vous fais voulez dépenser une grande partie de votre argent pour ajouter une deuxième salle de bain, les statistiques montrent que ce n'est peut-être pas le choix le plus intelligent.

Si vous ne savez pas par où commencer, ne stressez pas, car Remodelage Le rapport Coût vs Valeur du magazine a fait le travail pour vous. Le guide pratique compare le "coût moyen de 29 projets de rénovation populaires avec la valeur que ces projets conservent à la revente sur 99 marchés américains".

Que vous veniez d'acheter une maison à rénover ou que vous cherchiez à éviter que votre maison actuelle ne paraisse démodée, nous avons rassemblé les cinq meilleurs réglages de rénovation domiciliaire qui vous en donneront le plus pour votre argent. et les quatre qui ne le feront pas.

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Haut : Ajout de deck (Composite) | 62,2 % de rendement

Bien que la technologie ait certainement profité à de nombreux aspects de nos vies, elle a également laissé beaucoup d'entre nous envie de nature et a même déclenché la tendance de la décoration d'intérieur intérieur-extérieur l'année dernière. Il n'est donc pas étonnant que l'ajout de deck soit à la hausse. En fait, c'est l'une des options de rénovation domiciliaire les plus élevées pour le retour sur investissement. Cette caractéristique de conception intéressante est parfaite pour les dîners de famille à l'extérieur, pour recevoir des amis ou simplement pour lire un livre au soleil. Alors qu'un ajout de terrasse en bois a un rendement de 71,5%, Remodelage Le magazine affirme qu'il est en baisse en 2017 et que la version en matériau de pont composite prend de la valeur.1 Étant donné qu'ils offrent tous deux un retour assez stable, au final, cela dépend vraiment du choix personnel et de l'esthétique.

Coût du travail : $17,249

Valeur de revente : $11,252

Coût récupéré : 65.2%

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Haut : Ajout d'une salle familiale | 69,3 % de rendement

Trouver un équilibre entre les besoins pratiques d'une famille et les éléments élégants que vous aimez personnellement n'est jamais facile, mais selon ces Remodelage statistiques, l'effort en vaut vraiment la peine. Vous récupérerez 69,3% de l'argent que vous dépensez pour ajouter une salle familiale à votre maison, ce qui est une bonne nouvelle car il s'agit d'un espace commun spécial où toute la famille (et les invités) adorent se détendre, discuter et créer des souvenirs ensemble. Et avec ce genre de retour, vous avez une excuse valable pour vraiment devenir fou sur l'apparence générale. C'est de la musique pour les oreilles de tout amateur de design, n'est-ce pas ?

Coût du travail : $89,566

Valeur de revente : $62,055

Coût récupéré : 69.3%

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vers le haut : Rénovation majeure de la cuisine | 65,3 % de rendement

Comme si nous avions besoin d'une excuse pour faire de gros efforts dans la cuisine, nous avons maintenant les faits pour le prouver. Non seulement une rénovation majeure de la cuisine vous permettra de récupérer 65,3 % de vos dollars dépensés, mais Remodelage dit qu'il est également à la hausse en 2017, vous pouvez donc vous attendre à voir cet investissement augmenter encore plus en valeur d'ici la fin de l'année. Et on voit pourquoi. En tant que cœur de la maison, c'est l'espace central où nous nous rassemblons tous pour profiter de nos indulgences préférées, préparer des repas sains et perfectionner notre routine matinale. Nous vous donnons donc la permission d'y aller vraiment et de concevoir la cuisine de vos rêves.

Coût du travail : $62,158

Valeur de revente : $40,560

Coût récupéré : 65.3%

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Vers le haut : ajout de la suite principale | 64,8% Rendement

Si la cuisine est définitivement le cœur de la maison, il y a un espace qui se démarque avant tout : la chambre. C'est là que nous cherchons du réconfort dans le monde, récupérons nos pensées, pratiquons des rituels de soins personnels indispensables et, surtout, dormons. Afin d'améliorer et d'encourager toutes ces choses dans nos vies (sans parler d'améliorer notre bien-être), nous pouvons introduire certains éléments de conception pour nous en assurer - ces chambres zen vous inciteront à redécorer. Donc, si votre maison n'a pas de chambre principale, cela peut valoir la peine d'en ajouter une, surtout lorsque vous obtenez un rendement de 64,8 %.

Coût du travail : $119,533

Valeur de revente : $77,506

Coût récupéré : 64.8%

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vers le haut : ajout de deux étages | 71,1 % de rendement

Bien qu'il s'agisse certainement de l'un des projets de rénovation les plus importants à entreprendre (sans parler de l'un des plus coûteux), le coût récupéré signifie que c'est un investissement rentable si vous le faites. Cet ajout élégant vous offrira une récupération moyenne nationale de 71,1 % sur les coûts, et c'est en hausse par rapport à l'année dernière. Cette caractéristique de conception majeure est certainement une entreprise, mais pensez simplement à l'espace supplémentaire que vous aurez ! C'est une excellente option pour les familles grandissantes ou il pourrait être transformé en un bureau à domicile élégant.

Coût du travail : $176,108

Valeur de revente : $125,222

Coût récupéré : 71.1%

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Bas : Remodelage du sous-sol | 70% de retour

Maintenant que nous avons couvert les cinq principaux projets de rénovation pour 2017, il est temps de jeter un coup d'œil aux quatre premiers qui offrent le moins de retour sur investissement. Le premier est le remodelage du sous-sol. Vous vous souvenez des soirées pyjama au sous-sol quand vous étiez enfant ? Ces tanières souterraines étaient la quintessence du cool. Eh bien, ils sont toujours à la pointe de la mode avec un rendement de 70 %, mais selon Remodelage, cette rénovation est en fait sur le déclin. Donc, si vous avez pensé à le faire mais n'êtes pas sûr de la valeur qu'il ajoutera, il est peut-être temps de reconsidérer. Mais, bien sûr, si vous créez un sous-sol incroyablement élégant, quel acheteur pourrait éventuellement résister ?

Coût du travail : $71,115

Valeur de revente : $49,768

Coût récupéré : 70%

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Bas : patio arrière | 54,9% de rendement

Bien que l'ajout de terrasses soit à la hausse, il semble que tous les espaces extérieurs ne soient pas considérés comme égaux, car la terrasse arrière n'a qu'un rendement de 54,9% et est en baisse par rapport à l'année dernière. Cette magnifique zone ombragée est la disposition ensoleillée dont chaque maison a besoin, ou du moins nous le pensions, mais peut-être que votre argent est mieux dépensé à l'intérieur.

Coût du travail : $51,985

Valeur de revente : $28,546

Coût récupéré : 54.9%

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vers le bas : ajout et rénovation de salle de bain | 53,9% et 64,8% Rendement

Bien que nous n'aimions certainement pas jouer aux favoris, la salle de bain est définitivement en tête de notre liste de favoris. Nous n'arrêterons jamais d'appuyer sur le bouton du cœur, et par la popularité de cet article de salle de bain, nous savons que vous êtes d'accord. Cela nous brise donc le cœur d'apprendre que l'ajout et la rénovation de la salle de bain diminuent par rapport aux coûts récupérés depuis 2016 et ne vous donneront qu'un rendement de 53,9% ou 64,8%, respectivement. Cela ne veut pas dire que vous ne devriez pas rénover votre salle de bain, mais vous devriez peut-être vous en tenir à de petites améliorations abordables qui obtiennent un effet de conception similaire sans le coût.

Coût du travail : $43,232

Valeur de revente : $23,283

Coût récupéré : 53.9%

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Bas : Générateur d'alimentation de secours | 54 % de rendement

Bien que ce ne soit pas une rénovation populaire, cela semble certainement très pratique. Le système de secours électrique serait certainement utile en cas d'urgence et constitue une meilleure option que les bougies en cas de panne de courant (bien que légèrement moins romantique). Mais si vous décidez d'en installer un, ne vous attendez pas à un grand retour. Le coût moyen national du travail est d'environ 12 860 $, et vous ne verrez qu'un rendement de 54 %.1 Mais si vous ne le faites pas pour la valeur de revente, alors, par tous les moyens, obtenez-en un. Après tout, ces unités peuvent dynamiser une maison pendant des jours, alors peut-être que la valeur réside dans ce qu'elles offrent.

Coût du travail : $12,860

Valeur de revente : $6,940

Coût récupéré : 54%

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1. 2017 Coût vs. Rapport de valeur. Remodelage

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