Aidez le développement du site, partageant l'article avec des amis!
Dans cet article
Documents, déclarations et besoins d'identification
Chercher un appartement n'est jamais une tâche facile, surtout lorsque vous vivez dans un marché immobilier en vogue comme San Francisco, New York ou Los Angeles. La vérification habituelle des annonces sur des applications telles que Zillow ou Trulia peut vous aider à localiser l'appartement de vos rêves, mais comment vous assurez-vous que c'est bien vous qui signez le bail ? "La première plainte que j'entends des clients est que l'endroit qu'ils veulent a disparu au moment où ils y arrivent ou le trouvent en ligne. Ils appellent et le propriétaire dit qu'il est déjà loué", explique Noelle Gayral, l'une de nos préférées à Los Angeles. agents immobiliers basés. La clé pour décrocher votre appartement de premier choix, en plus d'être au top du marché, est de vous présenter trop préparé. Nous avons rassemblé la liste de contrôle ultime pour la recherche d'appartements pour vous aider à signer le bail de l'appartement de vos rêves.
Des fiches de paie
Afin de prouver votre éligibilité, il est impératif que vous présentiez une preuve d'emploi. Cela signifie que vous devez apporter des talons de paie ou une copie de votre formulaire W-2.
Relevés bancaires
En règle générale, il vous suffit d'apporter des talons de paie ou des relevés bancaires. Les deux font la même chose : prouver que vous avez les fonds pour payer votre loyer à temps chaque mois. Cependant, nous pensons qu'il est préférable d'être doublement préparé au cas où votre propriétaire potentiel préférerait une forme de preuve à l'autre, alors incluez les deux sur votre liste de contrôle de recherche d'appartement.
Photo d'identité
Vous devez apporter votre permis de conduire, votre passeport ou toute autre pièce d'identité avec photo émise par le gouvernement afin d'être considéré comme un candidat admissible au bail. Si vous aimez un appartement et êtes en mesure de soumettre une demande, votre propriétaire fera une photocopie de votre pièce d'identité pour ses dossiers.
Lettre de recommandation
Dans la plupart des scénarios, les références sont plus que suffisantes pour vérifier votre respectabilité et valider que vous avez une excellente réputation. Cependant, certains propriétaires exigent également des lettres de recommandation écrites. Ces lettres de recommandation proviennent de votre propriétaire le plus récent et peut-être de l'un de vos anciens propriétaires.
Assurez-vous que vos lettres de recommandation soulignent à quel point vous êtes exceptionnel en tant que locataire, notamment que vous avez toujours payé le loyer à temps et que vous n'avez jamais manqué un paiement.
Immatriculation du véhicule et preuve d'assurance
Il peut sembler idiot d'inclure l'immatriculation de votre véhicule lors de la recherche d'une maison, mais souvent (en particulier dans les villes centrées sur la voiture comme Los Angeles), votre appartement sera livré avec une place de parking dans un garage souterrain. Avoir votre immatriculation et votre assurance automobile avec vous peut aider à apaiser l'esprit de votre futur propriétaire et lui assurer que vous êtes un locataire fiable.
Numéro de sécurité sociale
Assurez-vous de mémoriser votre numéro de sécurité sociale avant de chercher un appartement. Vous ne voulez pas conserver ce numéro enregistré dans votre téléphone, en ligne ou même par écrit, car si quelqu'un le vole, il est incroyablement facile de voler votre identité. Les gestionnaires immobiliers utilisent votre numéro de sécurité sociale pour effectuer une vérification de crédit.
Historique de location
Les demandes de location vous demanderont toujours votre historique de location. Si vous venez de sortir de l'université et que c'est votre premier appartement, ne vous inquiétez pas. Les propriétaires sont conscients de cela, mais c'est quelque chose à considérer si vous êtes un locataire actuel. Vous souhaitez conserver une réputation irréprochable en tant que locataire afin que votre historique de location n'ait jamais d'impact négatif sur votre futur logement.
Reprendre
Cet incontournable montre votre historique de travail, qui à son tour démontre votre stabilité financière et votre fiabilité en tant que locataire. Si vous avez un solide dossier de travail, vous êtes plus susceptible de payer votre loyer à temps et de garder un horaire « normal » qui perturbera peu vos voisins. Assurez-vous de mettre à jour votre curriculum vitae avec votre poste actuel.
Les références
Avant de commencer le processus de recherche d'appartement, demandez à deux personnes de confiance la permission de les lister comme références. Vous voudrez avoir une référence personnelle et une référence professionnelle à mettre sur votre demande si le propriétaire le demande. Ces personnes devraient être des personnes en qui vous avez confiance pour dresser un portrait flatteur de votre personnage.
Lettre de motivation
Une lettre de motivation n'est en aucun cas une exigence pour une demande d'appartement. Cependant, c'est un moyen efficace de séduire émotionnellement le propriétaire et de vous distinguer de la pléthore d'autres candidats. Vous voulez démontrer que vous êtes l'option la plus sûre pour l'espace et que vous serez incroyablement reconnaissant de l'opportunité de louer sa propriété. Si vous postulez en couple, parlez de votre histoire d'amour. Si vous avez des enfants, rêvez à quel point vos enfants aimeront créer des souvenirs dans l'espace.
Chéquier
L'élément numéro un de la liste de contrôle de la chasse à l'appartement que vous ne devriez jamais oublier est votre chéquier. Vous devrez probablement payer des frais de dossier ou des frais de détention pour retirer le logement du marché pendant le traitement de votre demande, et vous voulez toujours être prêt à payer le premier et le dernier mois de loyer.
Demande remplie
Habituellement, vous pouvez trouver la demande de l'appartement en ligne avant de visiter l'espace. Si vous le pouvez, apportez avec vous une impression dûment remplie afin de ne pas perdre de temps à remplir une demande avec un groupe d'autres locataires potentiels. Si vous ne trouvez pas de candidature en ligne avant votre visite, passez un peu de temps à rechercher des candidatures standard afin d'être préparé avec des réponses et de pouvoir soumettre vos formulaires dès que possible. Le timing est primordial lorsqu'il s'agit de trouver votre emplacement de premier choix.
Rapport de crédit
Vous pouvez également battre le propriétaire et/ou le gestionnaire immobilier au poing et arriver à l'appartement en montrant une copie de votre rapport de crédit à portée de main. De cette façon, si vous aimez l'appartement, vous pouvez impressionner le propriétaire avec votre cote de crédit impressionnante et votre préparation excessive, ce qui en fait l'un de nos incontournables de la liste de contrôle de la recherche d'appartements. Vous leur éviterez également d'avoir à en faire la demande.
