Les priorités changent tout le temps. Les choses qui étaient importantes pour nous autrefois ne semblent plus aussi cruciales à mesure que nous vieillissons, évoluons ou changeons simplement d'avis. Une pandémie unique dans une vie peut avoir le même effet, nous obligeant à repenser nos plans actuels. Notre situation de vie est peut-être en tête de liste, après avoir passé plus d'un an à la maison.
C'est ce qui préoccupe les locataires new-yorkais dans leurs recherches d'appartements en 2021. L'ancienne attitude new-yorkaise était que vous pouvez vous adapter à un appartement petit ou original, car vous passeriez la plupart de votre temps à travailler et à découvrir la ville de toute façon. Après plus d'un an passé à travailler et à vivre à la maison, cette idée est passée par la fenêtre. Selon de nouvelles recherches de StreetEasy, la pandémie a amené les New-Yorkais à reconsidérer ce qu'ils veulent dans un futur appartement après avoir passé tant de temps coincés dans de minuscules appartements.
Le numéro un que vous voulez sur la liste ? Une laveuse et une sécheuse dans l'unité.
« L'année dernière, une laveuse/sécheuse intégrée a détrôné les « animaux domestiques autorisés » comme commodité la plus désirée, et elle a conservé son titre », expliquent les experts de StreetEasy.
Parmi les autres nouvelles priorités, citons la climatisation centrale (une amélioration par rapport aux unités de fenêtre), qui est entrée pour la première fois dans la liste des dix meilleurs équipements. Il y a également eu sept fois plus de recherches d'espaces extérieurs privés que de toits ou de cours partagés après un an passé à l'intérieur, ce qui prouve que tous les espaces extérieurs ne sont pas égaux.
Après une année de changement sans précédent, les locataires de la ville recherchent des locations dans des quartiers vivants et remplis de commerces ouverts.
« Les quartiers de désir sont ceux où il y a du trafic piétonnier et les commerçants sont ouverts aux affaires », explique Reba Miller, cadre supérieur des ventes mondiales et courtier immobilier associé chez Berkshires Hathaway.
Le marché de la location à New York a définitivement évolué depuis le début de la pandémie.
"Avant COVID, il semble qu'il y ait des années", dit Miller. "Il est difficile de généraliser, mais les propriétaires de grands immeubles locatifs ont été les plus durement touchés. Là où les propriétaires pouvaient autrefois louer à un prix plus élevé pour que trois colocataires partagent (à environ 2 000 $ chacun) un trois-pièces convertible de 5 500 $ à 6 000 $, ce groupe de locataires existe rarement. Ainsi, la personne ou le couple moyen veut ce même appartement (maintenant) pour 4 000 $ avec trois à quatre mois gratuits. "
Alors comment obtenir l'appartement de vos rêves ?
« Un courtier solide peut être très utile en ces temps difficiles », déclare Miller.
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