Bien que vous ayez probablement l'impression que vos options sont limitées lorsqu'il s'agit de décorer une location, vous avez peut-être de la chance car de nombreux propriétaires sont chemin plus agréable qu'il n'y paraît. Certains peuvent même vous remercier d'avoir investi votre travail et votre argent dans l'amélioration de leur propriété s'ils sont satisfaits du résultat. Cela dit, faire tout ce qui est en conflit avec ce qui est dans votre bail vous expose toujours à un risque de perdre votre dépôt de garantie - ou pire - alors nous rénovons à vos risques et périls. Ou au moins, demandez à votre propriétaire avant d'apporter des changements importants dont vous n'êtes peut-être pas sûr.
Nous avons demandé à une décoratrice d'intérieur new-yorkaise quelques-unes de ses idées de rénovation locative chic à essayer sans changer les os d'origine de votre location trop beaucoup. Découvrez 15 de ses conseils et essayez-en quelques-uns !
Rencontrez l'expert
Sasha Bikoff est une architecte d'intérieur new-yorkaise qui a aménagé certaines des maisons les plus impressionnantes du pays. Son style extravagant combine le meilleur du rococo français et italien du XVIIIe siècle, du Space Age Modern des années 1960 et du Memphis Milano des années 1980.
01 de 15Peignez vos murs
Presque tous les propriétaires accepteront que vous repeigniez votre appartement, à condition que vous le repeigniez avant que le prochain locataire n'emménage.
Sasha conseille : "Essayez d'opter pour des peintures et des finitions plus luxueuses afin que les rénovations se sentent plus décorées et moins "spécifiques". Plongez vraiment profondément dans les neutres, en particulier les blancs." Ne faites simplement pas de traitements fous qui seront difficiles à repeindre, et si vous optez pour une couleur foncée, utilisez un apprêt lorsque vous repeignez afin qu'il soit entièrement recouvert. Dans certaines villes, cependant, les propriétaires peuvent être tenus de repeindre les logements locatifs toutes les quelques années, ils peuvent donc faire la peinture pour vous. À New York, par exemple, les propriétaires sont tenus de repeindre les murs d'un logement locatif tous les trois ans.
Si vous envisagez de peindre vos murs, assurez-vous d'obtenir le nom et la marque de la couleur de la peinture d'origine auprès de votre propriétaire afin de pouvoir repeindre les murs avant de déménager.
02 de 15Échanger les luminaires
Éteignez vos luminaires est l'un des changements les plus faciles que vous puissiez réellement réaliser dans une location. Rangez simplement le luminaire d'origine dans un endroit sûr pour la durée de votre location, car vous devrez le remettre en place avant de déménager. Assurez-vous de couper l'électricité lorsque vous l'installez, afin de ne pas mettre l'appartement en danger.
Sasha suggère : « Travailler sur un plan d'éclairage qui intègre une combinaison d'éclairages encastrés et de luminaires préexistants de l'unité afin que vous puissiez définir toutes sortes d'ambiances. » Et si vous ne faites pas confiance à vos compétences en électricité pour faire le travail correctement et en toute sécurité, engagez un électricien.
03 de 15Appliquer du papier peint amovible
Le papier peint à décoller et à coller est beaucoup moins un engagement que vous ne le pensez. Il existe certaines variétés amovibles qui ne laissent pas de résidu adhésif, ce qui, bien sûr, est une évidence pour une location. Mais il existe également des variétés «coller le mur», que vous pouvez décoller en feuilles à la main plutôt qu'avec un défroisseur à papier peint gênant.
Handcrafted360 Papier Peint Rustique Faux Grasscloth Texture $704 de 15
Installer des étagères
Les étagères flottantes peuvent nécessiter quelques vis de plus que les cadres, mais votre propriétaire peut en fait être ravi si vous les laissez pour les futurs locataires, car elles offrent un espace de stockage supplémentaire sans occuper d'espace précieux dans les armoires ou les placards. S'il veut que vous les enleviez, assurez-vous simplement de reboucher et de repeindre le mur pour qu'il ait l'air propre.
05 de 15Remplacer les vieux matériaux de cuisine
Les carreaux de linoléum datés sont l'une des infractions les plus importantes et les plus courantes que vous trouverez dans les appartements en location. C'est en fait assez bon marché à remplacer - environ 150 $ peuvent vous procurer suffisamment de nouvelles tuiles de linoléum pour remplacer une cuisine entière, selon l'endroit où vous magasinez et la taille de votre cuisine. En plus des sols obsolètes, Sasha dit : « Amusez-vous dans la cuisine avec le dosseret. Vous pouvez devenir fou avec des carreaux et des pierres incroyables ces jours-ci ! »
06 de 15Refaire le carrelage de salle de bain daté
À moins que vous ne soyez habile à installer des carreaux, nous ne recommandons pas de remplacer les carreaux dans votre unité de location, car la main-d'œuvre et les matériaux peuvent devenir coûteux. Cependant, si votre salle de bain est dotée de carreaux de couleur vraiment datés, vous pouvez acheter un kit de finition de baignoire et de carrelage ou de la peinture en aérosol pour 20 $ à 50 $ pour lui donner une cure de jouvence d'un blanc éclatant. Avant de commencer ce projet fastidieux, cependant, assurez-vous que votre propriétaire vous donne le feu vert, car vous modifierez en permanence les caractéristiques préexistantes de l'appartement.
Il existe même des sprays pour appareils électroménagers sur le marché, si vous avez, disons, une situation brune des années 70 dans votre espace. Si vous envisagez d'adopter cette approche pour un rafraîchissement facile des carreaux, sachez que les vapeurs sont intenses, toxiques et dangereuses, il est donc essentiel de s'assurer qu'il y a une ventilation et des ventilateurs importants. Le style est peut-être important, mais la sécurité passe toujours en premier.
07 de 15Ajoutez du matériel élégant
« Le matériel fait toute la différence ! Ce sont les bijoux de la maison et ils rehaussent immédiatement n'importe quel espace », explique Sasha. C'est incroyable ce que de nouvelles poignées de tiroir et boutons d'armoire brillants peuvent faire pour votre espace. Bien qu'ils puissent coûter cher si vous avez une grande cuisine avec beaucoup de portes, de tiroirs et d'armoires, vous pouvez les emporter avec vous lorsque vous partez et les installer dans votre prochaine maison !
Comme tout ce dont ils ont besoin pour installer est un simple tournevis, vous pouvez facilement vous attaquer à cette rénovation vous-même, et si vous remplacez le matériel d'origine avant de déménager, votre propriétaire n'aura aucune idée qu'ils ont déjà été temporairement remplacés.
Poignée de poubelle Vernon de rajeunissement 17 $08 de 15
Changez votre miroir de salle de bain
Si l'armoire à pharmacie de votre salle de bain n'est pas encastrée dans le mur, la remplacer par quelque chose de plus digne d'intérêt, ou même quelque chose de simple qui n'a pas l'air d'un entrepreneur, peut avoir un réel impact. Remplacer votre miroir est aussi simple que de le dévisser, de le ranger pour le jour du déménagement, puis de suspendre quelque chose de plus joli.
09 de 15Peignez vos armoires de cuisine
Si vos armoires de cuisine sont vraiment démodées - disons, un ton moutarde ou ce bois de ton moyen du milieu du siècle omniprésent - et qu'il est clair qu'elles ont dépassé leur apogée, votre propriétaire ne vous dérangera peut-être pas de les peindre. Assurez-vous de retirer complètement les portes et la quincaillerie de l'armoire avant de peindre, laissez-les sécher, puis réinstallez-les.
10 sur 15Obtenez de nouvelles plaques d'interrupteur
Le design est vraiment tout dans les détails. Ce n'est un secret pour personne que les plaques d'interrupteur en plastique se fissurent et se décolorent facilement. Si les luminaires de votre location montrent leur âge, remplacez-les par des alternatives en métal pour un look de luxe facile. Nous adorons le look funky et inattendu de ceux d'Anthropologie ci-dessus, qui offrent juste assez de personnalité sans dominer quoi que ce soit d'autre qui est également sur le mur.
11 sur 15Mettez à jour votre pommeau de douche
Il existe de nombreuses façons de rafraîchir une salle de bain à l'ancienne sans apporter de modifications structurelles. Du jointoiement du carrelage à l'ajout d'un nouveau calfeutrage et au remplacement du robinet, vous disposez d'une tonne d'options qui feront une grande impression visuelle.
Tête de semeur monofonction Kohler Bellhaven 55 $12 sur 15
Retirer les portes d'armoires
Si votre propriétaire ne vous laisse pas peindre vos armoires, retirez-les simplement de la charnière et rangez-les. Ensuite, décorez les nouvelles étagères ouvertes avec des objets décoratifs ou ajoutez du papier peint amovible à l'intérieur pour une touche de couleur.
13 sur 15Couche de lumière avec des appliques
Les propriétés locatives ont généralement le strict minimum en matière d'éclairage. Faites en sorte que votre espace se sente davantage comme chez vous en superposant des sources lumineuses supplémentaires, au-delà des plafonniers. À la fin de votre bail, dévissez-les simplement du mur et apportez-les à votre prochain domicile - aucun électricien n'est requis.
Applique cylindrique West Elm + Rajeunissement 199 $14 sur 15
Finition des planchers
« Pour économiser de l'argent, les planchers en bois n'ont pas besoin d'être remplacés; ils peuvent simplement être polis, poncés et teints dans une couleur légèrement différente. La bonne teinture et la bonne couleur font toute la différence et amélioreront et moderniseront vraiment n'importe quelle pièce. » dit Sacha. Traiter un plancher de bois est certainement un projet qui dure toute la journée, mais à quoi servent les week-ends si ce n'est pour améliorer la maison ? Si vos sols sont sombres et lourds, essayez de les teindre d'une couleur légèrement plus claire pour rendre l'espace plus cohérent.
15 sur 15Jouez avec les plans de travail
Si votre propriétaire vous le permet, remplacez vos vieux comptoirs de cuisine. Sasha suggère d'essayer d'en trouver un qui résiste aux taches et qui résistera donc à l'épreuve du temps. Bien sûr, cela peut être un peu plus convaincant pour votre propriétaire, mais se débarrasser des comptoirs tachés, rayés et obsolètes fera une énorme différence.
Nous aimons les variétés fraîches et élégantes de terrazzo. Fini le temps des sols en terrazzo des hôpitaux et des cafétérias, car la pierre mouchetée fait son chemin dans le design haut de gamme.
19 astuces de style pour rendre un petit appartement 10 fois plus grand
