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Vous avez sans doute déjà vu ces ouvertures perforées blindées sur le côté des murs de fondation de la maison et vous vous êtes demandé de quoi il s'agissait. Ce sont des évents de ventilation de vide sanitaire, et ils sont essentiels au bon fonctionnement de votre maison. Votre confort et l'entretien à long terme de votre maison dépendent de la qualité de la ventilation de votre vide sanitaire.
Comment fonctionne la ventilation des vides sanitaires ?
Dans une maison où toute la structure ou une partie de la structure est légèrement surélevée au-dessus du sol, mais pas au-dessus d'un sous-sol, l'espace entre le bas de la structure et le sol est connu comme un vide sanitaire.
Une fondation de type vide sanitaire est courante dans les climats chauds et humides où il est avantageux de soulever légèrement la structure du sol pour éviter l'humidité. Des vides sanitaires sont également parfois trouvés en conjonction avec des fondations de sous-sol où une partie de la maison, comme un porche, est séparée de la structure principale et a une fondation indépendante.
Si un seul élément est le plus destructeur pour les maisons, c'est l'humidité. L'humidité est responsable d'une multitude de problèmes qui surviennent dans une pourriture du bois domestique, ainsi que de diverses souches de moisissure. Si elle ne faiblit pas, l'humidité à elle seule peut faire tomber une maison en peu de temps.
La lumière, la chaleur et le flux d'air sont les meilleures armes contre l'humidité du vide sanitaire. Parce qu'il est difficile de fournir de la lumière et de la chaleur à un vide sanitaire, favoriser une bonne circulation d'air est la meilleure solution.
Pour éviter les dommages causés par l'humidité qui pourraient pourrir les poutres, les solives et les revêtements de sol, les codes du bâtiment exigent depuis longtemps que les vides sanitaires soient correctement ventilés afin qu'une bonne circulation d'air puisse aider à garder ces espaces secs. Ce flux d'air est normalement fourni par une série d'évents rectangulaires grillagés insérés dans les fondations en blocs de béton entourant le vide sanitaire.
Exigences du Code résidentiel international (IRC)
Pratiquement toutes les exigences du code pour tous les aspects de la construction résidentielle sont énumérées dans l'International Residential Code (IRC). À moins que les règles locales et étatiques ne les remplacent, les règles énumérées dans l'IRC constituent la base de toutes les exigences du code pour le logement résidentiel.
Section IRC R408.1, Ventilation
Les prescriptions de l'IRC pour l'évacuation des vides sanitaires sont contenues dans la section R408, en plusieurs paragraphes. Le premier paragraphe de l'article 408 de l'IRC fournit l'exigence standard pour la ventilation des vides sanitaires :
L'espace sous le plancher entre le bas des solives de plancher et la terre sous tout bâtiment (sauf l'espace occupé par un sous-sol) doit avoir des ouvertures de ventilation à travers les murs de fondation ou les murs extérieurs. La superficie nette minimale des ouvertures de ventilation ne doit pas être inférieure à 1 pied carré pour chaque 150 pieds carrés d'espace sous le plancher, à moins que la surface du sol ne soit recouverte d'un pare-vapeur de classe 1. Lorsqu'un matériau pare-vapeur de classe 1 est utilisé, la superficie nette minimale des ouvertures de ventilation ne doit pas être inférieure à 1 pied carré pour chaque 1 500 pieds carrés de surface sous le plancher. Une telle ouverture de ventilation doit être à moins de 3 pieds de chaque coin du bâtiment.
Traduit, cette exigence du code signifie que vous avez besoin de 1 pied carré d'espace de ventilation grillagé pénétrant la fondation du périmètre pour chaque 150 pieds carrés d'espace dans le vide sanitaire.
Par exemple, si la taille de votre fondation est de 30 pieds sur 30 pieds (900 pieds carrés), vous aurez besoin d'évents d'une superficie combinée de 6 pieds carrés. Cela pourrait être réalisé par six évents de 1 pied par 1 pied, ou trois évents de 1 pied par 2 pieds.
Si, toutefois, vous couvrez le sol nu de votre vide sanitaire avec un matériau pare-vapeur approuvé, vous n'avez besoin que de 1 pied carré d'évent pour chaque 1 500 pieds carrés d'espace.
Le code exige également qu'il y ait une ouverture ventilée près de chaque coin du bâtiment. Ceci est nécessaire pour assurer un bon flux d'air croisé.
Article 308.2, Types d'évents de vide sanitaire
Ce deuxième paragraphe fournit des détails sur la façon dont ces évents de vide sanitaire devraient être structurés. Chaque évent doit mesurer au moins 1 pied carré et les matériaux autorisés comprennent :
- Plaques de tôle déployée d'au moins 0,047 pouce d'épaisseur
- Tôles perforées d'au moins 0,070 pouces d'épaisseur
- Grille ou grille en fonte
- Évents en briques porteuses extrudées
- Tissu de matériel de fil de 0,035 pouce ou plus lourd
- Treillis métallique résistant à la corrosion, la plus petite dimension étant de 1/8 de pouce d'épaisseur
Si vous utilisez un pare-vapeur au sol, les évents peuvent être du type à persiennes mobiles.
Section 308.3, Vides sanitaires non ventilés
Ce paragraphe prévoit des situations dans lesquelles les constructeurs et les propriétaires préfèrent omettre les évents dans les vides sanitaires, généralement parce qu'ils souhaitent empêcher la perte de chaleur thermique ou empêcher les insectes et autres vermines d'accéder au vide sanitaire.
Les constructeurs ont maintenant la possibilité de créer des vides sanitaires non ventilés, à condition qu'ils suivent les procédures suivantes :
- Une circulation d'air mécanique doit être établie entre la zone climatisée supérieure de la maison et le vide sanitaire.
- Le dispositif de circulation d'air doit déplacer au moins 1 pied cube d'air par 50 pieds carrés de vide sanitaire.
- La surface du plancher du vide sanitaire doit être complètement scellée avec un matériau pare-vapeur.
- Les bords du pare-vapeur doivent être plaqués contre les murs de fondation intérieurs. Les feuilles séparées superposées doivent être superposées sur au moins 6 pouces. Les coutures doivent être scellées.
- Tous les murs des vides sanitaires doivent être isolés à des valeurs R appropriées pour le climat régional.
