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Les propriétaires s'imaginent souvent que la rénovation d'une petite salle de bain d'environ 50 pieds carrés ou moins sera beaucoup plus rapide, beaucoup plus facile et beaucoup moins coûteuse que la rénovation d'une grande salle de bain. Et ils sont souvent surpris de constater que c'est un peu plus rapide, un peu plus facile et un peu moins cher. La raison? Une petite salle de bain a la plupart des mêmes éléments qu'une grande salle de bain et la rénovation nécessite l'aide des mêmes professionnels en demande qu'une grande salle de bain. La réalité est qu'une salle de bain de 50 pieds carrés peut être un tiers de la taille d'une grande baignoire de 150 pieds carrés, mais sa rénovation coûte généralement environ 75% d'une grande baignoire en termes de temps, d'argent et d'efforts.
Pourtant, il existe des moyens de rendre votre travail de rénovation de petite salle de bain un peu plus rapide et moins coûteux.
Considérations relatives à la planification
Les salles de bain peuvent être classées dans l'un des trois types, quelle que soit leur taille. Reconnaître le type de salle de bain que vous avez vous aidera à être réaliste dans votre planification.
- Salle d'eau: Les grandes maisons ont souvent une salle d'eau, ou une salle d'eau, qui n'a guère plus qu'un lavabo, des toilettes et une porte pour plus d'intimité. Il s'agit d'une salle de bain pratique utilisée par les membres de la famille et les invités lorsqu'ils n'ont pas besoin des commodités d'une salle de bain complète. La petite taille et le nombre limité de luminaires font qu'une salle d'eau peut être réaménagée assez rapidement, mais comme il s'agit d'une salle de bain secondaire, cela signifie également que vous pouvez prendre votre temps puisqu'il y a au moins une autre salle de bain qui peut se remplir pendant remodelage.
- Salle de bain complète : Ce terme fait référence à toute salle de bain avec une gamme complète d'équipements - toilettes, meuble-lavabo, lavabo et baignoire/douche. C'est une salle de bain qui est normalement utilisée tous les jours. Dans les maisons avec deux salles de bain complètes ou plus, une salle de bain complète peut être désignée comme la salle de bain principale, tandis que d'autres sont dédiées à un ou plusieurs enfants. Les salles de bain complètes sont très utilisées, ce qui a un impact sur les installations et les matériaux que vous choisissez.
- Salle de bains invité: Il s'agit d'une salle de bain à service complet, avec lavabo, toilettes et douche ou combinaison douche/baignoire, mais qui est utilisée sporadiquement, principalement lors de la visite des invités. Dans les maisons à nids vides, une salle de bain complète pour enfants peut être convertie en bain d'invité. Étant donné que les bains d'hôtes ne sont utilisés qu'occasionnellement, de nombreuses personnes choisissent d'utiliser des appareils et des matériaux économiques, ce qui peut réduire considérablement les coûts. Et parce qu'il s'agit d'une salle de bain secondaire, vous pouvez prendre votre temps pour la rénover, ce qui permet également de réduire les coûts.
- Salle de bain principale: Il s'agit d'une salle de bain à service complet que vous utilisez quotidiennement. Dans les maisons avec deux ou plusieurs salles de bain complètes, le terme « maître » désigne généralement celui utilisé par le propriétaire de la maison au quotidien. Dans les maisons avec une seule salle de bain, cette salle de bain sert de salle de bain principale, même si elle est assez petite. Il s'agit généralement d'une pièce assez importante, dans laquelle les propriétaires peuvent dépenser une bonne somme d'argent pour des accessoires et des matériaux de qualité, durables et attrayants.
En plus de définir le type de petite salle de bain que vous rénovez, réfléchissez à qui utilisera la salle de bain.
- Toi: Si votre petite salle de bain est votre salle de bain principale, vous l'utilisez pour tout, du maquillage à l'utilisation des toilettes en passant par la douche. Vous voudrez peut-être faire des folies sur des armoires de rangement et des matériaux haut de gamme. Après tout, vous devrez regarder cette salle de bain au moins deux fois par jour pendant de nombreuses années.
- Enfants: Les petites salles de bains pour enfants peuvent devoir endurer des décennies d'utilisation et d'abus. Les petits enfants ont besoin d'une baignoire; les douches sont inutiles. Les sols sont les plus importants car les petits enfants peuvent inonder les sols de la salle de bain avec de l'eau simplement en sortant de la baignoire. De bons accessoires durables et des sols et des murs imperméables sont essentiels pour les salles de bains utilisées par les enfants. Un bon stockage est également essentiel ici.
- Invités pour la nuit: Si cette salle de bain est destinée aux invités qui passent la nuit, vous voudrez peut-être lésiner sur la qualité des matériaux. Vous n'aurez pas non plus besoin d'un espace de stockage accru pour les invités.
- Invités de jour: Pour une salle d'eau, vous n'avez besoin que d'un lavabo, de toilettes et d'un porte-serviettes. L'évier peut même être un évier décoratif, une vasque par exemple, car le seul besoin des invités est de se laver les mains.
- Personnes âgées ou handicapées: Cette catégorie spéciale d'utilisateurs peut nécessiter des fonctionnalités supplémentaires ou améliorées telles que des barres d'appui, des comptoirs inférieurs et des surfaces de sol antidérapantes. Si votre petite baignoire peut l'accueillir, une baignoire à l'italienne est d'une grande aide pour les personnes âgées ou handicapées.
Le temps, c'est de l'argent
Il n'y a aucun moyen de contourner cela : il en coûte plus cher de rénover rapidement que de prendre votre temps. C'est principalement parce qu'une rénovation rapide nécessite vraiment un entrepreneur général (GC) pour coordonner le projet avec divers sous-traitants (plombiers, électriciens, entrepreneurs en carrelage), et vous payez pour les compétences et l'expérience de l'entrepreneur général. Bien qu'il soit possible pour un propriétaire d'agir comme son propre entrepreneur général - interroger, embaucher, superviser et payer des professionnels individuels pour faire leur travail dans l'ordre - c'est toujours un processus plus lent que de permettre à un GC de coordonner ses sous-traitants préférés. L'embauche de vos propres sous-traitants, cependant, peut vous faire économiser beaucoup d'argent, car vous éliminez le temps et les frais généraux de l'entrepreneur général.
L'itinéraire le moins cher de tous aussi généralement celui qui prend le plus de temps : faire tout ou la plupart du travail vous-même. Un bricoleur très (très) qualifié avec beaucoup de temps et un groupe d'amis et d'assistants disposés peut être en mesure de terminer une rénovation de salle de bain presque aussi vite qu'un entrepreneur général, mais très peu de propriétaires entrent dans cette catégorie. Et il y a la question de la qualité : de bons entrepreneurs feront le travail de manière professionnelle, tandis que de nombreuses installations de bricolage seront reconnaissables comme le travail d'un amateur.
Bien qu'il y ait des exceptions, la formule est vraie dans la plupart des cas :
- Rapide (embaucher des pros) coûte cher.
- Bon marché (bricolage) est lent.
Pro contre bricolage. Ou les deux
Le choix de faire les travaux soi-même ou de faire appel à des pros (entrepreneur général ou gérer ses propres sous-traitants) dépendra bien sûr de votre évaluation de vos propres compétences, mais aussi de votre budget et de votre emploi du temps. Si vous avez des compétences limitées en matière de bricolage et que la petite salle de bain est la seule salle de bain dont vous disposez, alors la rénovation rapide et correcte vaut le coût supplémentaire d'embaucher des professionnels, même si cela signifie contracter un prêt pour le faire.
D'un autre côté, si votre maison a une ou plusieurs salles de bain supplémentaires qui peuvent être remplies, et si vous avez des compétences de bricolage modérées à avancées, il n'y a aucune raison pour que vous ne puissiez pas prendre votre temps et faire tout ou la plupart du travail vous-même. . Cet itinéraire a également l'avantage de vous donner le temps de trouver et d'acheter tous les matériaux pour votre salle de bain, ce qui peut vous offrir d'énormes économies.
Il existe également des entrepreneurs qui sont parfaitement disposés à partager le travail avec des propriétaires énergiques et qualifiés. Vous pouvez, par exemple, proposer de faire vous-même tous les travaux de démolition et de peinture/finition, en échange d'une offre à rabais d'un entrepreneur général. Et s'il y a d'autres tâches que vous êtes capable et désireux d'entreprendre, discutez-en avec votre entrepreneur. Mais assurez-vous d'en discuter dès le départ. Le temps, c'est de l'argent pour un entrepreneur général, et il ne voudra pas que ses progrès soient retardés pendant qu'un propriétaire traîne sur l'installation du sol en carreaux de céramique, par exemple.
Choisir et acheter des matériaux
Les entrepreneurs en salle de bain vous offrent toujours une gamme de choix lorsque vous sélectionnez des matériaux et des accessoires, mais vous pouvez toujours vous attendre à payer une majoration sur ces matériaux. Il n'y a pas de meilleur moyen de réduire les coûts que de faire vos recherches et de rechercher du matériel à prix réduit auprès de sources en ligne ou de détaillants locaux qui pourraient fermer les gammes de produits de l'année dernière. Si vous avez le temps et un endroit pour stocker les matériaux, acheter tout ce dont vous avez besoin pour rénover votre petite baignoire bien à l'avance rendra votre travail de réaménagement beaucoup moins cher et beaucoup plus rapide.
Avertissement
Certains entrepreneurs généraux installeront les matériaux que vous choisissez et achèteront vous-même, mais d'autres préfèrent (ou même insistent sur le fait) travailler avec les fournisseurs qu'ils connaissent bien. Si vous travaillez avec un entrepreneur, discutez-en dès le départ et assurez-vous que vous êtes d'accord.
Présentation du processus
Un aperçu général du processus de remodelage vous aidera à déterminer où vous pouvez économiser du temps ou de l'argent.
- Planification. Les travaux de rénovation de bricolage et d'entrepreneur dépendent d'une bonne planification initiale afin de contrôler les coûts et d'accélérer les choses. Certains des éléments clés incluent le dessin de plans (essentiels si votre rénovation implique des modifications de l'aménagement de la salle de bain), l'obtention de permis de construire, la signature de contrats avec tous les professionnels que vous utiliserez et la planification de leur temps, ainsi que l'approvisionnement et la commande de matériaux. Un entrepreneur général fera la plupart de ces travaux pour vous (c'est pourquoi il coûte plus cher), mais pour économiser de l'argent, vous pouvez faire tout le travail de planification vous-même.
- Démolition. Tous les travaux de rénovation commencent par l'arrachage et la suppression des éléments qui seront remplacés. Selon le niveau de votre travail de rénovation, cela peut être une simple question d'enlever les vieux luminaires et revêtements de sol, ou aussi compliqué que d'enlever tout jusqu'aux poteaux muraux et aux solives de plancher. Quoi qu'il en soit, cela peut être un travail difficile, mais ce n'est pas difficile, et la plupart des propriétaires peuvent faire ce travail eux-mêmes pour économiser de l'argent. La plupart des démolitions peuvent être effectuées en un week-end. Vous devrez louer une benne à ordures ou demander à une entreprise d'élimination de retirer un tas de débris de démolition.
- Encadrement brut. Il s'agit de tout travail de charpente qui est requis. Les rénovations de bas niveau peuvent ne nécessiter aucun encadrement brut, tandis que d'autres peuvent impliquer des travaux comme l'encadrement d'une nouvelle cabine de douche. Bien que certaines compétences soient impliquées, les bricoleurs peuvent généralement effectuer ce travail s'ils ont de bonnes compétences en menuiserie. La mise en place de la charpente peut nécessiter une inspection pour s'assurer que le travail est fait correctement.
- Plomberie brute. Les travaux de plomberie sont un domaine où les bricoleurs doivent être prudents, car les résultats d'une mauvaise installation peuvent être catastrophiques. Les bricoleurs très qualifiés peuvent faire leur propre plomberie (et économiser beaucoup d'argent), mais la plupart des rénovateurs de bricolage embauchent des professionnels pour les travaux de plomberie. Le plombier peut effectuer plusieurs visites au cours du travail de rénovation - c'est l'une des raisons pour lesquelles il s'agit de l'un des éléments les plus coûteux du projet. Deux inspections sont nécessaires : une lors de la phase d'ébauche, une autre après l'installation finale.
- Installation électrique. C'est une autre tâche qui devrait être laissée entre les mains de professionnels, à moins que vous ne soyez l'un des rares bricoleurs à être des experts en la matière. Un électricien agréé fera fonctionner de nouveaux circuits au besoin, installera des ventilateurs d'éclairage et de ventilation et organisera l'inspection des travaux. Plus tard, une fois l'inspection terminée et les murs et les plafonds terminés, l'électricien retournera aux prises de courant, aux luminaires et aux ventilateurs. Deux inspections sont généralement requises : une lors de la phase d'ébauche, une autre après l'installation finale.
- Pose de cloisons sèches. La plupart des travaux de rénovation impliqueront l'ouverture d'au moins une partie des murs et des plafonds, et une fois que la plomberie et le câblage ont été inspectés et passés, un professionnel des cloisons sèches ou un bricoleur peut ensuite installer et finir les cloisons sèches. C'est un travail un peu fastidieux, mais il est bien dans le niveau de compétence de la plupart des bricoleurs. Les économies d'argent ici sont cependant modestes, car l'installation de cloisons sèches professionnelle n'est pas chère.
- Carrelage et revêtement de sol. Les carreaux de céramique peuvent représenter l'un des coûts les plus importants pour une salle de bain, à la fois en termes de temps et de coûts de matériaux. Les douches et les planchers en céramique sont des matériaux de première qualité que de nombreux propriétaires choisissent de laisser aux professionnels pour l'installation. Le travail du carrelage peut être difficile à réaliser pour un bricoleur, mais les économies de coûts peuvent être substantielles, car il s'agit d'un travail à forte intensité de main-d'œuvre. D'autres options de revêtement de sol sont considérablement moins chères et plus conviviales pour une installation de bricolage. Les carreaux et les revêtements de sol sont un domaine où vous pouvez économiser de l'argent en faisant vos recherches et en achetant des matériaux en ligne ou lorsque des gammes de produits sont interrompues.
- Ébénisterie. Dans la plupart des cas, les vanités, les vanités et autres armoires murales sont installées une fois les murs et les plafonds terminés, mais avant l'installation des appareils de plomberie finaux. Cela peut être un peu maladroit à faire dans une petite salle de bain où l'espace est limité, mais de nombreux bricoleurs peuvent s'y attaquer.
- Branchement du luminaire. La dernière étape consiste pour le plombier et l'électricien à revenir pour installer les divers appareils et effectuer les connexions de plomberie et de câblage. Il existe un risque inhérent à tout travail de plomberie et de câblage, mais lorsque les professionnels ont installé la plomberie et le câblage à l'intérieur des murs, les raccordements finaux sont bien à la portée des bricoleurs expérimentés. Assurez-vous, cependant, que l'installation finale est inspectée.
10 conseils de conception pour de meilleures petites salles de bain
1. Utilisez un évier d'angle. Dans les très petites salles de bain, un lavabo configuré pour tenir dans un coin peut être une excellente option pour gagner de la place. Même les lavabos sur colonne peuvent être difficiles à installer dans de très petites salles de bain.
2. Utilisez un rideau de douche ou une porte de douche coulissante. Les portes de douche qui pivotent sur des charnières peuvent ne pas fonctionner pour les petites salles de bain. Utilisez plutôt un rideau de douche ou une porte de douche en verre qui glisse sur des rails.
3. Choisissez une vanité aux coins arrondis. Dans les espaces restreints, les vanités avec des angles vifs peuvent être dangereuses. Une vanité aux coins arrondis peut éviter les ecchymoses aux hanches.
4. Étendez le comptoir au-dessus des toilettes. Un petit espace de comptoir supplémentaire créé lorsque le comptoir de vanité s'étend sur les toilettes adjacentes peut être étonnamment efficace.
5. Utilisez des modèles à grande échelle. De grands carrés, de larges rayures et d'autres grands motifs peuvent tromper l'œil et donner l'impression que les espaces sont plus grands.
6. Miroir du mur. Dans les espaces restreints, avoir un miroir occupant tout le mur derrière la vanité peut aider deux personnes à l'utiliser à la fois.
7. Montez le porte-serviettes sur la porte. Lorsque l'espace est limité, le montage d'un porte-serviettes sur la porte de la douche ou à l'arrière de la porte d'entrée permet de garder les serviettes à portée de main.
8. Choisissez un évier creux. Lorsqu'il est monté sur un mur, le profil bas d'un évier creux libère de l'espace au sol pour le stockage.
9. Utilisez une vanité avec des étagères ouvertes. Les étagères ouvertes offrent un rangement sans portes battantes qui peuvent gêner une petite salle de bain.
10. Utilisez un robinet mural. Le montage d'un robinet sur le mur permet une plus petite vanité, ce qui permet de libérer de l'espace dans une petite salle de bain.
