Comment construire un garage vous-même

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Aperçu

• Temps de travail : 2 - 4 semaines

• Niveau de compétence : avancé
• Coût estimé : 15 000 $ à 40 000 $

Construire un garage sur votre propriété protège un certain nombre de vos biens les plus précieux, vos véhicules. La pluie, la neige et les rayons UV du soleil peuvent rapidement détériorer les véhicules non garés.

Non seulement cela, mais la construction d'un garage ajoute une valeur substantielle à votre propriété. En moyenne, les maisons avec garage sont évaluées à 20% de plus que les maisons sans garage. De plus, les maisons avec garage se vendent plus rapidement et plus facilement que celles sans garage.

Construire un garage par vous-même est un projet sérieux mais peut être réalisé avec suffisamment de motivation, de planification et de connaissances. En entreprenant vous-même le projet ou en sous-traitant une partie de celui-ci, vous pourriez économiser de l'argent par rapport à l'embauche d'un entrepreneur général à service complet.

Placement

Les garages peuvent être fixés sur le côté de la maison, à l'arrière ou parfois à l'avant. Des garages attenants vous permettent d'accéder au garage depuis la maison. Ces garages coûtent plus cher à construire que les garages détachés, mais ils ont une plus grande valeur de revente.

Pensez au zonage et aux marges de recul. Les garages sur le côté de la maison doivent être en retrait de la limite de propriété d'une certaine distance déterminée par les restrictions de zonage locales. Les garages à l'arrière ont moins de problèmes de zonage et de recul, mais vous devrez fournir un accès à côté de la maison pour les véhicules.

Avant de commencer

Un garage est une structure substantielle et ses plans doivent être élaborés par un architecte, un entrepreneur ou une entreprise de conception-construction. Souvent, le design extérieur du garage est prédéterminé par le style de la maison. Le revêtement, la toiture, la couleur et les fenêtres correspondent généralement à ceux de la maison elle-même.

Un garage pour deux voitures mesure généralement 24 pieds sur 24 pieds, avec une ou deux portes de garage, une porte vers la maison, une porte latérale vers l'extérieur et une fenêtre ou deux.

Vous devrez également obtenir la gamme complète des permis de construire, même si vous construisez le garage vous-même. La structure elle-même doit être autorisée et inspectée par les inspecteurs municipaux locaux.

Les composants dans le garage auront besoin de permis et d'inspections séparés. Un garage attenant aura besoin d'un câblage électrique pour alimenter les prises et l'éclairage requis par le code. Si vous installez un évier de buanderie, une buanderie ou un bavoir extérieur, vous devrez également obtenir des permis de plomberie.

Construire un garage est un projet avancé qui nécessite la maîtrise de nombreux métiers. Une alternative qui permet encore d'économiser sur les coûts est de sous-traiter certaines parties du processus et d'en faire d'autres vous-même.

Ce dont vous aurez besoin

Équipement / Outils

• Cloueuse et compresseur
• Perceuse sans fil
• Scies électriques
• Mètre à ruban

Matériaux

• Deux par quatre
• Poutre LVL
• Revêtement
• Zona
• Revêtement en contreplaqué ou OSB
• Enveloppement maison
• Porte de garage
• Cloison sèche
• Béton

Instructions

1. Construire les fondations

   Le garage doit avoir des pieds de fondation qui s'étendent sous la ligne de gel de votre région, si nécessaire. Une pelle rétro va creuser dans le sol à cette profondeur. Des coffrages en bois en béton seront construits pour la fondation. Le béton est coulé dans les coffrages et laissé à durcir.

2. Couler la dalle de béton

   Un entrepreneur en béton attachera des barres d'armature en métal pour servir de base de renforcement à la dalle de béton. Ensuite, un camion de béton coulera la dalle en une seule coulée continue, tandis que les ouvriers bétonneront et finiront le béton.

3. Construire les murs

   Les charpentiers construiront les murs avec des plaques de seuil doubles en haut et en bas avec des montants verticaux placés tous les 16 pouces. Des espaces sont laissés pour les fenêtres et les portes. Les en-têtes des portes de garage de 9 pieds peuvent être fabriqués à partir de poutres LVL de deux par dizaines ou laminées.

4. Construire le toit

   Les fermes de toit préfabriquées arrivent par camion et sont mises en place par une grue, les ouvriers clouant les fermes.

5. Installer les bardeaux

   De bas en haut, des rangées de membranes de toiture qui se chevauchent sont déroulées horizontalement. Les bardeaux suivent. Comme la membrane, les bardeaux commencent au bord du toit et se déplacent vers le haut en rangées qui se chevauchent.

6. Installer le revêtement et le papier d'emballage

   Le contreplaqué ou le panneau OSB de qualité extérieure de 3/4 po est cloué à l'extérieur du garage et recouvert d'un enveloppement maison.

7. Installer le revêtement

   Le revêtement est installé sur le revêtement de la maison. Le revêtement est amené directement jusqu'au revêtement de la maison afin que les deux correspondent stylistiquement.

8. Installer les portes

   Une porte est installée entre le garage et la maison. La plupart des codes exigent une porte solide et résistante au feu. Pour la porte extérieure, installez une porte extérieure prémontée.

9. Installer les portes de garage

   Les rails de porte de garage sont installés sur le plafond du garage. Les portes sont installées dans les ouvertures de porte, puis fixées aux rails.

10. Installer le câblage électrique

    Connectez-vous au système électrique de la maison. Si vous avez des emplacements de circuits disponibles sur le panneau de service, exécutez les circuits d'éclairage, de prise de courant, de sécheuse et de porte de garage à partir de ceux-ci.

11. Installer des lignes de plomberie

    Si le garage dispose d'une buanderie, les conduites de plomberie sont reliées aux approvisionnements en eau chaude et froide et au système de drainage de la maison. Pour un tuyau d'arrosage, une conduite d'alimentation en eau froide se raccorde à l'alimentation de la maison et s'étend à travers les murs jusqu'à l'emplacement du robinet extérieur.

12. Accrocher et finir la cloison sèche

    Des cloisons sèches sont installées à l'intérieur du garage. Le code peut exiger des cloisons sèches résistantes au feu spéciales sur le côté du garage attenant à la maison.

Bricolage vs embaucher un professionnel

Construire un garage, c'est comme construire une maison plus petite et épurée. Les principales caractéristiques telles que la toiture, les fondations et les systèmes de murs sont les mêmes. Pour construire votre propre garage à la main, vous devez maîtriser de nombreux métiers et disposer d'un délai de travail généreux. Ainsi, la plupart des propriétaires choisissent de sous-traiter leur projet de construction de garage.

Embaucher des sous-traitants pour certains travaux et effectuer d'autres travaux par vous-même est une alternative. Non seulement cela réduit le coût de certains des projets de sous-traitants, mais cela élimine également les frais de majoration de 10 à 20 pour cent de l'entrepreneur. Si vous êtes un bricoleur avancé, vous pouvez diviser les tâches comme suit :

Projets à faire soi-même

• Faites passer l'électricité au garage depuis la maison
• Établir des circuits pour l'éclairage, les prises et la porte de garage
• Accrochez et finissez la cloison sèche
• Installer les portes de garage
• Installer les fenêtres
• Installer les portes de la maison et de l'extérieur

Projets pour les professionnels

• Construire la fondation
• Couler la dalle de béton
• Construire les murs
• Installer le bardage
• Construire la structure du toit
• Installer les bardeaux

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