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Les tendances du bricolage d'aujourd'hui continuent de se développer, et les grands projets de rénovation domiciliaire sont l'un des moyens les plus excitants pour les propriétaires de personnaliser l'espace. Toutes les émissions de télévision donnent l'impression qu'il est incroyablement facile d'envoyer votre équipe de sous-traitants pour un relooking de grande envergure. La réalité est généralement une image beaucoup plus désordonnée jusqu'à ce que ce soit fait. Tenez compte de l'investissement global et des dépassements de budget potentiels dus à un problème ou à une nouvelle idée que vous trouvez au cours du projet.
La première étape de tout projet de rénovation domiciliaire est de définir la portée de votre projet. Essayez-vous de gagner plus d'espace de vie en construisant un ajout à votre maison? Peut-être aimeriez-vous fermer dans un garage ou ajouter une salle de bain à votre sous-sol ou à une autre partie de votre maison. Chacun de ces projets peut être lourd de coûts cachés qui peuvent faire chuter votre budget (et votre calendrier).
Ajouter une pièce à votre maison
Soyez très précis lorsque vous déterminez ce que vous voulez accomplir, afin que votre entrepreneur ou concepteur ait une solide compréhension de votre projet et soit en mesure de le citer avec plus de précision. Par exemple, le coût moyen de construction d'un ajout est légèrement supérieur à 42 000 $, ce qui en fait un gros investissement dans votre propriété.
Selon l'endroit où vous habitez, vous pouvez souvent récupérer une somme d'argent importante sur votre investissement de rénovation, jusqu'à 125 % si vous habitez dans le Connecticut, par exemple.
Réaffectation de votre garage
Nettoyer votre garage et le fermer n'est que la première étape ! La rénovation ou la conversion de votre garage vous coûtera environ 11 000 $, mais vous gagnerez potentiellement un bel espace pour la détente ou l'artisanat, ou simplement pour créer une grotte pour hommes.
Récupérer votre investissement peut être simple, car vous pouvez ajouter cette superficie à votre maison si vous avez ajouté le chauffage et la climatisation à l'espace utilisable.
Ajouter ou agrandir une salle de bain
Il y a une différence entre fermer un garage et moderniser un sous-sol pour y ajouter une salle de bain. Les projets peuvent sembler avoir à peu près la même portée, mais ne vous y trompez pas. L'ajout de plomberie à une zone peut faire varier considérablement le coût. Le coût national moyen pour rénover une salle de bain est dépassé 10 000 $, ce qui en fait un ajout coûteux à votre maison. Vous devrez également considérer :
- Emplacement actuel des tuyaux par rapport à la nouvelle salle de bain
- Que vous ayez besoin de refaire la plomberie d'une partie de votre maison pour réacheminer l'eau ou la fosse septique
- L'âge de votre maison, car vous constaterez peut-être que certaines parties ne répondent plus aux normes de construction acceptables
- Le potentiel de trouver des dommages ou un mauvais câblage dans les murs de votre maison
Il est toujours préférable de budgétiser des fonds supplémentaires - au moins 10 à 20 % du budget total - pour ce type de projet, afin que vous puissiez relever tous les défis que vous rencontrez.
Attendez-vous à faire des compromis
À moins que l'argent ne soit un objet, entrez dans n'importe quel projet de rénovation domiciliaire en espérant faire des compromis. Que cela signifie limiter la taille de votre mise à niveau ou réduire les appareils, attendez-vous à au moins un compromis. Des facteurs tels que la période de l'année et les coûts de main-d'œuvre peuvent perturber votre planification ou votre budget. Essayez de commencer par votre projet de rénovation domiciliaire du « monde parfait ». Ensuite, commencez immédiatement à chercher des endroits où vous pourriez vous permettre de couper.
Gardez toujours à l'esprit comment votre famille utilisera l'ajout maintenant et à l'avenir. Lorsque les enfants grandissent, les maisons semblent souvent trop petites. Cependant, lorsque les enfants quittent le nid, vous ne voulez pas avoir plus de maison que nécessaire pour entrer dans une nouvelle étape de la vie.
Gardez à l'esprit les options de revente
Presque toutes les maisons changent de mains à un moment donné. La valeur de revente de votre maison peut diminuer si vous apportez des modifications moins attrayantes pour les acheteurs potentiels. Lorsque vous effectuez un changement qui n'est pas populaire dans votre quartier, comme réduire le nombre de chambres ou de salles de bains pour agrandir l'espace, il peut être plus difficile à vendre à l'avenir. Cela ne veut pas dire que vous ne devriez pas tenir compte de vos besoins actuels, mais simplement qu'il est bon de considérer ce qu'une rénovation fera à la valeur de votre maison plus tard.
Noter: Les caractéristiques du quartier doivent être prises en compte. Si un ajout rend la propriété à 200 000 $ et que tout le reste dans le quartier vaut 100 000 $, il sera moins probable que votre investissement soit récupéré lors de la vente de la propriété.
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