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L'élimination des moisissures aide les propriétaires et les résidents à rester en sécurité et en bonne santé en identifiant les moisissures à grande échelle dans la maison et en les éradiquant ou en les encapsulant. L'élimination des moisissures est également devenue de plus en plus une composante fréquente de la vente et de l'achat d'une maison. En raison de la nature critique des types de moisissures, certains opérateurs peuvent profiter des propriétaires. L'élimination des moisissures est-elle un véritable projet qui en vaut la peine ou simplement une grosse arnaque ?
Les bases de la moisissure dans la maison
La moisissure est une condition familière dans de nombreux foyers. Les zones les plus humides du pays ont des maisons plus moisies, et même les maisons dans les zones sèches ont certaines pièces et espaces qui sont plus enclins à développer des moisissures.
Là où il y a de l'humidité dans une maison, il y a sans aucun doute de la moisissure. L'exemple le plus connu de moisissure est le type qui se développe dans le coulis entre les carreaux de céramique. Une forme simple d'élimination des moisissures par le propriétaire se produit chaque fois que vous vaporisez cette moisissure avec un nettoyant à base d'eau de Javel et que vous l'essuyez. Des moisissures plus critiques, que ce soit du point de vue de la santé ou de l'esthétique, se produisent ailleurs.
Avertissement
Il suffit de ramper dans le plafond au-dessus de votre salle de bain et vous trouverez probablement de la moisissure. Certaines moisissures, mais pas toutes, produisent des mycotoxines dangereuses pour la santé. Tout le monde n'est pas affecté par la moisissure. Mais les gens qui sont touchés sont souvent gravement touchés. Esthétiquement, la moisissure n'est jamais une bonne chose. Dans les zones visibles, la moisissure signifie la négligence et la pourriture. Fonctionnellement, la moisissure peut réduire l'efficacité de l'isolation.
Zones de la maison qui développent des moisissures
Tous les endroits où l'on trouve de l'eau peuvent développer des moisissures. Une quantité excessive d'humidité dans une maison peut se condenser et provoquer des moisissures. Ironiquement, les maisons plus récentes peuvent souvent connaître une croissance de moisissure plus importante que les maisons plus anciennes, car elles sont mieux isolées. L'isolant en fibre de verre offre un terrain fertile pour la croissance des moisissures et rend difficile son éradication et son élimination.
- Greniers
- Vides sanitaires
- Intérieurs muraux
- Sous-sols
- Autour des cheminées
- Fours
- Conduits
- Cuisines
- Sous les éviers
- Près des bouches d'aération des fondations
- Climatiseurs sous-fenêtres
Le processus d'élimination des moisissures
L'Environmental Protection Agency (EPA) note que toutes les zones moisies de moins de 10 pieds carrés (environ 3 pieds sur 3 pieds) peuvent être assainis par le propriétaire. Au-delà de cela, vous pouvez parler à un entrepreneur en assainissement de moisissures. Dans la plupart des cas, il est préférable de confier le travail à un entrepreneur en décontamination des moisissures plutôt qu'à un entrepreneur général.
Même si l'eau de Javel est souvent utilisée pour tuer les moisissures, l'eau de Javel n'est pas un biocide approuvé par l'EPA. Pour cela, vous devrez utiliser un produit tel que Mold Stat. Si un espace de 3 pieds sur 3 pieds de croissance de moisissure est fortement concentré ou à proximité du système CVC, il doit être confiné pour empêcher la dispersion.
Confinement et Ventilation
La première étape, et sans doute la plus importante, consiste à mettre en place un confinement et une ventilation. L'utilisation de dispositifs de ventilation et de filtration d'air (AFD) appropriés, tels que des épurateurs d'air, est nécessaire pour garantir que les spores de moisissures qui sont perturbées et se diffusent dans l'air ne se propagent pas dans une zone non infectée.
Nettoyage et désinfection
Le nettoyage et la désinfection sont l'étape suivante et c'est l'étape qui comprend l'assainissement et l'élimination des matériaux infectés. Après le nettoyage et la désinfection, les techniciens appliquent des solutions biocides/fongicides/moldicides.
Réparer la source de moisissure
L'étape suivante est celle où les techniciens traitent tout problème d'humidité ou d'humidité. Par exemple, si un conduit de ventilateur de salle de bain en vrac s'exécute dans un grenier, le conduit de ventilateur peut être fixé. Si la solution est facile, l'entreprise de décontamination des moisissures peut se charger elle-même de la réparation. Pour les réparations plus complexes, l'entreprise peut engager un sous-traitant ou en recommander un au propriétaire.
Encapsuler le moule
La moisissure qui n'a pas été enlevée est encapsulée par de la peinture ou un matériau similaire. L'encapsulation est une méthode approuvée pour lutter contre la moisissure dans une maison.
Toutes les moisissures ne sont pas des moisissures toxiques
Selon les Centers for Disease Control : "Bien que certaines moisissures soient toxigènes, ce qui signifie qu'elles peuvent produire des toxines (en particulier des mycotoxines), les moisissures elles-mêmes ne sont pas toxiques ou vénéneuses." Et bien qu'il soit possible que des moisissures toxigènes produisent des problèmes de santé rares tels qu'une hémorragie pulmonaire ou une perte de mémoire, cela n'arrive que rarement.
Cela ne veut pas dire que la moisissure ne peut pas produire de problèmes de santé. L'exposition à l'intérieur peut provoquer une toux et une respiration sifflante chez les personnes en bonne santé et des problèmes graves chez les personnes souffrant d'asthme et de problèmes des voies respiratoires supérieures.
Les gens devraient être éduqués avec une compréhension claire, mais pas pour provoquer une panique ou une alarme indue. Il existe de très graves problèmes de santé associés aux mycotoxines de moisissure, mais la plupart des gens n'auront jamais besoin de s'en préoccuper outre mesure.
Escroqueries et alertes à la décontamination des moisissures
L'élimination des moisissures en elle-même n'est pas une arnaque. Mais au sein de l'industrie de l'élimination des moisissures, il y a des escrocs et ceux qui essaient de créer un air de panique autour d'elle.
La présence de moisissure est souvent utilisée comme tactique de peur et comme monnaie d'échange lors des inspections de propriétés immobilières. L'élimination des moisissures en elle-même est une grande industrie hautement politisée. Une entreprise leader dans l'élimination des moisissures, en essayant de se vendre à des franchisés potentiels, présente l'élimination des moisissures comme la dernière ruée vers l'or, le commerce de l'amiante du 21e siècle.
Les entreprises d'élimination des moisissures font certainement du bon travail lorsque la moisissure est répandue et se trouve dans une institution publique ou dans des bâtiments commerciaux. Et bien que la plupart des moisissures ne soient pas toxiques, certaines moisissures peuvent être très dangereuses pour la santé. Pour cela, vous voulez un professionnel agréé et expérimenté qui s'occupe de la moisissure.
Trop de soi-disant professionnels de la moisissure essaient d'utiliser la tactique de la peur. Les entreprises réputées de décontamination des moisissures s'efforcent de ne pas le faire, mais il est parfois difficile d'obtenir des informations précises fournies au public sans causer de problèmes de santé.
Souvent, le problème de santé est en fait minimisé. Si une personne n'est pas sensible ou allergique aux moisissures, elle peut devenir sensible après une exposition répétée ou prolongée aux mycotoxines.
Les problèmes de moisissures que nous voyons aujourd'hui sont des problèmes que nous avons créés nous-mêmes sans le savoir et ce ne sont pas des problèmes que nous avions il y a seulement quelques décennies. Depuis le milieu jusqu'à la fin des années 1970, les exigences fédérales exigent que les maisons deviennent plus éconergétiques. Plus la maison est écoénergétique, plus la maison est étanche et moins la respirabilité naturelle de la maison est grande.
Les entreprises peuvent alors facilement répondre aux questions lorsque les gens demandent : « Si la moisissure peut être dangereuse pour notre santé, comment se fait-il qu'elle ne soit un problème que depuis les deux dernières décennies ? La moisissure existe depuis toujours, alors pourquoi n'est-elle qu'un problème maintenant ? » La réponse est souvent que les maisons et les exigences ont changé; ce n'est pas toujours une question d'escroqueries et de tactiques alarmistes.
Avertissement
Bien qu'il y ait eu des recherches crédibles au cours des deux dernières années reliant certains types de cancer, les lésions cérébrales, l'apparition précoce de la démence, la maladie d'Alzheimer et d'autres affections graves en plus de l'asthme et des problèmes respiratoires et respiratoires, de nombreuses entreprises de décontamination des moisissures essaient de ne pas se concentrer sur ces préoccupations. à moins que la personne ne soit un résident qui présente un risque élevé de développer un problème en raison d'une exposition aux mycotoxines.
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Fiche d'information sur les mycotoxines. Organisation mondiale de la santé.
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Guide d'élimination des moisissures. Institut national des sciences de la santé environnementale.
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Nettoyage de moisissure dans votre maison. Agence de protection de l'environnement des États-Unis.
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Dois-je utiliser de l'eau de Javel pour nettoyer la moisissure ? Agence de protection de l'environnement des États-Unis.
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Faits de base sur la moisissure et l'humidité. Centres pour le Contrôle et la Prévention des catastrophes.
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Exposition aux moisissures et aux mycotoxines. Fondation pour la découverte de médicaments contre la maladie d'Alzheimer.
