Ne vous laissez pas berner par ces équipements domestiques indispensables dont vous n'avez pas vraiment besoin

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Nous avons tous vu des acheteurs de maison dans un certain nombre d'émissions de télévision avec une liste exhaustive d'équipements sur lesquels ils insistent absolument pour leur nouvelle maison. De la taille de la maison aux finitions, les gens à la télévision peuvent sembler assez particuliers.

Dans la vraie vie, les gens peuvent être tout aussi insensibles à certaines caractéristiques. Mais sont-ils tous vraiment nécessaires ? Certains professionnels de l'immobilier offrent un aperçu de ce dont la plupart des acheteurs pourraient se passer.

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1. Salles des médias

Il n'y a pas si longtemps, avoir une salle dédiée à regarder des films ou la télévision sur un grand écran de style cinéma était un grand symbole de statut convoité par beaucoup. Tout le monde voulait un endroit pour quelques rangées de chaises longues confortables, un système audio haut de gamme et peut-être une petite kitchenette pour leurs collations préférées.

Ces chambres spécialisées figurent toujours sur les listes de souhaits de certains acheteurs, mais ne laissez pas le manque d'une vous empêcher de choisir une maison par ailleurs parfaite. De nos jours, la technologie peut transformer n'importe quelle pièce de votre choix en une salle multimédia.

« Une configuration pré-câblée ou une pièce très spécifique pour les médias est plutôt chic », explique Tim Zabawa, courtier associé chez Rogers Healy and Associates Real Estate à Dallas. « Il existe tellement d'options sans fil qu'un câblage dur n'est plus nécessaire. »

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2. Plans d'étage à aire ouverte

Moins de murs peuvent certainement donner à une maison une apparence plus grande que son empreinte réelle, ce qui rend cette disposition très populaire. Erin Coker, agent immobilier chez Johnny Walker Realty à Atlanta, met en garde les personnes qui achètent une nouvelle maison de réfléchir à ce que signifie un plan ouvert.

"Alors que tout le monde va ouvrir le concept (propriétaires qui rénovent, constructeurs et flippers), je pense que les gens finiront par en avoir marre de cette disposition", dit-elle. « Avec les maisons à aire ouverte, il est difficile de créer des espaces de vie séparés et de les décorer comme tels. De plus, avec des plans d'étage ouverts, cela peut être un défi lors de vos réceptions. Pensez-y de cette façon : si vous accueillez des invités, vous regardez toujours la vaisselle dans l'évier, des trucs sur les comptoirs et le désordre est toujours en vue ! Donc, à moins que vous n'ayez tendance à garder les choses propres et bien rangées, cela peut devenir pénible. De plus, toutes les maisons avec ce plan d'étage commencent à se ressembler - il n'y a pas d'unicité ou de caractère à ces maisons.

Les plans d'étage ouverts sont les pires et vous ne pouvez pas me convaincre autrement

Zabawa voit également la tendance décliner. «Certains couloirs et délimitations de pièces conviennent à ce marché», dit-il.

La tendance du concept ouvert s'aligne plusieurs fois sur le désir d'un acheteur d'avoir des étagères ouvertes dans la cuisine. Ça a l'air bien à la télé, non ? Mais peut-être pas dans une vraie maison avec de vraies personnes. « Instagram donne une belle apparence aux étagères ouvertes, mais en réalité, vous obtenez moins de stockage et ne pouvez y afficher que des plats décoratifs. Ce n'est pas un endroit pour vos gobelets en plastique du jeu de balle », explique Coker.

3. Comptoirs en marbre

Les acheteurs passent beaucoup de temps à penser à leurs comptoirs de cuisine. Les constructeurs utilisaient généralement du stratifié ordinaire pour ces derniers et appelaient cela terminé, mais vinrent ensuite le granit, le marbre et le quartz. Autrefois trouvés uniquement dans les manoirs et les condos chics privilégiés par les riches, ces matériaux de pierre sont devenus plus courants à mesure que la chaîne d'approvisionnement s'est ouverte au fil des ans.

Le granit est toujours le roi des comptoirs, mais le marbre a définitivement un public passionné et, pour certains acheteurs, rien d'autre ne fera l'affaire. Oui, ces comptoirs en pierre sont beaux et durables, mais, avec le marbre, il y a quelques facteurs à considérer avant de vous lancer. Premièrement, il y a le coût. Le marbre est cher, et de nos jours, vous pouvez obtenir un look similaire pour beaucoup moins.

Et puis il y a l'entretien. "Ils se tachent facilement - ce n'est pas le meilleur choix pour les familles avec enfants (ou les adultes en désordre)", explique Coker. "Ils sont beaux mais difficiles à entretenir."

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4. Des baignoires pour tous

Un bon bain chaud et trempé fait des merveilles pour l'âme, il peut donc être tentant d'en vouloir un dans chaque salle de bain de la maison. Mais devriez-vous rayer un endroit de votre liste s'il ne s'agit que de douches ?

"Certainement, une baignoire est nécessaire dans au moins une salle de bain", explique Zabawa.

Si vous avez de jeunes enfants, oui, les baignoires sont obligatoires. Mais, sinon, pensez à combien de fois vous prenez vraiment le temps pour un. Les douches sont standard pour la plupart des gens, alors essayez de ne pas vous attarder sur une fonctionnalité que vous n'utilisez peut-être même pas très souvent.

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5. Téléphones fixes

Une autre commodité qui devient moins importante est la multiplicité des lignes téléphoniques dédiées. Auparavant, avoir un téléphone dans chaque chambre était un luxe, surtout si vous avez des adolescents, mais de nos jours, cela ne devrait pas être une rupture.

« Les lignes téléphoniques fixes sont fondamentalement obsolètes de nos jours ou ne sont installées que dans la cuisine et peut-être dans la chambre principale », explique Zabawa. De plus en plus de personnes utilisent exclusivement leur téléphone portable. À moins que vous n'ayez besoin d'une ligne fixe pour votre service Internet, ne vous inquiétez pas d'une seule prise.

Donc, si vous êtes à la recherche d'une nouvelle maison, notez vos incontournables, puis donnez-leur un autre regard. Considérez pourquoi vous avez à cœur chaque fonctionnalité. Fournit-il une fonction dont votre famille a besoin et qu'elle utilisera ? Est-ce une préférence personnelle que vous pourriez ajouter plus tard si vous le souhaitez ? Vous pourriez être surpris par le nombre de commodités « indispensables » devenues les « bienfaits à avoir », qui élargissent votre recherche de maison à toutes les nouvelles possibilités.

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