Imperméabilisation des planchers de sous-sol en brique

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La brique est un matériau solide, durable et facile à entretenir qui a une sensation naturelle rustique qui est stylistiquement parfaite pour la plupart des sous-sols finis et non finis. Cependant, la brique est également un matériau particulièrement poreux et, lorsqu'elle est installée dans des sous-sols humides et souterrains, certaines précautions doivent être prises pour éviter que l'humidité et la moisissure ne se propagent.

Malheureusement, de nombreuses maisons anciennes ont des sous-sols où la brique a été installée directement sur le sol afin de réduire la propagation de la boue. En fonction de l'environnement et du niveau de la nappe phréatique, ces installations de revêtements de sol seront souvent soumises à la pénétration et aux dommages de l'eau, ainsi qu'à la croissance de moisissures qui peuvent causer un danger pour la santé de toute la maison.

Condensation dans les planchers de brique du sous-sol

Les dommages causés par l'humidité dus à la condensation sont le problème le moins courant et le plus facile à résoudre lorsqu'il s'agit d'un sous-sol en brique. Il se produit principalement dans les environnements humides, où l'air est chargé d'eau qui se transmet à travers la surface du revêtement de sol.

Afin de déterminer si l'humidité provient de l'air au-dessus ou du sol en dessous, collez un morceau de papier d'aluminium à la surface de toutes les zones qui deviennent généralement humides. Ensuite, laissez-le pendant un jour ou deux. A votre retour, si de l'humidité s'est accumulée sur le dessus du foil, vous savez que vous avez un problème de condensation.

La solution la plus simple pour résoudre ce problème est d'obtenir un déshumidificateur pour le sous-sol. Idéalement, vous en voudrez un qui verse l'eau directement dans un drain existant. Dans les environnements très humides ou les grands sous-sols, vous voudrez peut-être vous procurer plusieurs déshumidificateurs. Laisser un ventilateur d'atelier fonctionner dans l'espace accélérera également le séchage et aidera à maintenir la circulation de l'air.

Dommages causés par l'humidité de ruissellement

Le ruissellement se produit lorsque l'eau de pluie ou la fonte des glaces pénètre dans le sol poreux autour d'une maison. Au fil du temps, il peut se déplacer à travers la saleté tassée sous les fondations d'un bâtiment et, grâce à la puissance de la pression hydrostatique et de l'effet capillaire, remonter pour pénétrer le sol en brique de votre sous-sol par le bas.

Si un pare-vapeur approprié n'a pas été installé sous un sol en brique au sous-sol, la meilleure façon de gérer les problèmes d'eau de ruissellement est d'essayer de détourner les liquides de la maison :

1. Le sol autour des fondations du bâtiment doit être incliné vers le bas, un pouce verticalement pour chaque pied de distance horizontale parcourue.
2. Installez des rallonges de descente pluviale pour éloigner l'eau de la gouttière de la structure. L'eau doit être déposée à au moins quatre pieds de la fondation extérieure.
3. Éliminez ou limitez toutes les plantes qui poussent directement autour du périmètre du bâtiment. Non seulement leurs racines peuvent causer des problèmes à la fondation, mais leur arrosage peut provoquer une infiltration d'humidité à travers la base de la structure.
4. S'il y a des surfaces pavées autour du périmètre qui sont fissurées ou endommagées, elles doivent être réparées pour empêcher toute fuite supplémentaire d'humidité à travers les zones cassées.

La nappe phréatique

La plupart des sous-sols sont construits sous le niveau du sol, ce qui signifie qu'ils sont sous le niveau naturel d'eau dans cet environnement. Lorsqu'un sol en brique est installé dans une zone en sous-sol, l'humidité se déplacera à travers le sol qui l'entoure et en dessous, poussée par la pression hydrostatique, forcée vers le haut et à travers et dans les fissures qui existent autour de la fondation, et finalement dans votre sous-sol en brique étage.

Malheureusement, si votre sol en brique n'a pas été installé avec une couche pare-vapeur appropriée et traité avec une solution d'imperméabilisation sur le fond et les côtés, il n'y a pas de solution facile à ce problème. Une pompe de puisard peut aider à drainer l'excès d'eau, mais elle ne gardera pas le sol en briques sec ou exempt de moisissure.

Avertissement

Vous ne pouvez pas simplement sceller la surface intérieure d'un sous-sol en brique et espérer que les dégâts d'eau cessent. En effet, l'humidité continuera à s'infiltrer à travers le fond et les côtés non scellés de la brique, puis y sera piégée, incapable de remonter à travers la surface. Dans de nombreux cas, sceller la surface d'un sous-sol en brique peut en fait aggraver le problème.

Imperméabiliser un sous-sol en brique

1. Si le sol en brique de votre sous-sol n'a pas de pare-vapeur en dessous, il devra être retiré afin d'imperméabiliser correctement l'installation. Cela peut être fait en affaiblissant les lignes de coulis autour des briques individuelles avec une scie à coulis. Vous pouvez également casser le coulis à l'aide d'un tournevis et d'un maillet en caoutchouc.
2. Une fois le coulis retiré, glissez un couteau à mastic dans l'espace, puis secouez la brique pour la desserrer à sa place. Ensuite, un levier peut être inséré dans l'espace afin de soulever la brique de pavage individuelle. Si vous envisagez de réutiliser les briques, soyez prudent lorsque vous les extrayez, en prenant soin de ne pas endommager la surface ou les bords extérieurs de chaque carreau.
3. Selon la surface sous les briques, vous devrez effectuer différentes actions. S'il s'agit de béton, vous pouvez installer un pare-vapeur directement sur la dalle. Si toutefois le sol est compacté en dessous, vous devez installer au moins deux pouces de gravier sec pour agir comme une barrière naturelle contre la pénétration de l'eau dans le sol.
4. Avant d'ajouter des couches à la zone sous votre sol, vous voudrez peut-être creuser dans le sol afin de vous assurer de ne pas abaisser la hauteur éventuelle de la pièce. Si vous décidez de creuser, vous voudrez probablement consulter un ingénieur professionnel pour vous assurer de ne pas endommager les fondations de la maison pendant que vous creusez de la terre.
5. Une feuille de polystyrène d'un pouce aidera à créer une surface uniforme sur le gravier. Collez les joints, puis installez une feuille de poly de cinq millimètres sur la surface de la planche. Collez également ces joints à l'aide d'un ruban d'étanchéité pour joints. Cela créera un pare-vapeur qui résistera à la pénétration de l'humidité. Vous pouvez également envisager de placer les feuilles de poly le long des murs pour créer une barrière du côté des briques extérieures.
6. Une fois que vous avez installé la barrière d'eau, une mince dalle de béton autonivelant peut être coulée pour créer une sous-couche lisse pour vos briques. Les dalles de pavage d'origine peuvent ensuite être installées par-dessus sans avoir à se soucier de la pénétration plus profonde de l'eau du sol sous la surface.

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