La sagesse immobilière nous dit généralement que le printemps et l'été sont les saisons privilégiées pour la recherche d'une maison et le déménagement. Les gens sont plus susceptibles de sortir et de magasiner quand il fait beau. Et les vendeurs savent que leurs maisons et leurs jardins sont plus beaux lorsqu'ils ne sont pas ensevelis sous la neige. Cependant, il existe également des raisons très impérieuses d'acheter une maison et de déménager pendant les mois d'hiver.
Moins de concurrence entre les acheteurs
L'avantage le plus évident d'acheter et de déménager en hiver est précisément parce que la sagesse immobilière dit de magasiner au printemps et en été. Il y aura généralement moins d'acheteurs pendant les mois d'hiver, car moins de gens sont prêts à partir à la recherche d'une maison par mauvais temps. Cela signifie moins de concurrence. Ainsi, les chances de tomber sur plusieurs offres sur une même propriété seront considérablement réduites. Donc, si vous cherchez à verrouiller votre prochaine maison de rêve - ou simplement à investir dans une nouvelle propriété - l'hiver peut être un moment privilégié pour le faire.
Prix plus bas
Lorsque vous avez moins d'acheteurs sur le marché, l'offre dépasse la demande. Cela se traduit généralement par des prix des maisons inférieurs à ce qu'ils sont pendant la haute saison immobilière. Les maisons ont un prix de vente et les acheteurs en hiver ont souvent le dessus sur les vendeurs dans les négociations de vente. De plus, les vendeurs sont plus susceptibles d'accepter les offres impliquant un financement, car moins d'offres entièrement en espèces sont sur la table.
Vendeurs motivés
De nombreux vendeurs déménagent en hiver parce qu'ils y sont obligés et non parce qu'ils le souhaitent. Un changement de circonstances de vie est souvent ce qui pousse ces vendeurs à déménager, même si le marché n'est pas en leur faveur. Et les agents immobiliers savent que les mois d'hiver lents sont ceux où les vendeurs sont plus disposés à négocier, que ce soit sur le prix de vente, les frais de clôture ou la date de clôture. Les vendeurs essaieront également d'adoucir les conditions de la vente, notamment en ajoutant des appareils électroménagers et d'autres articles, pour attirer les acheteurs.
Heures de fermeture plus rapides
Pendant les mois d'hiver, les vendeurs acceptent souvent une heure de fermeture rapide, surtout lorsqu'ils ont des circonstances de la vie qui motivent leur déménagement. Donc, si vous êtes un acheteur et que vous cherchez à vous installer rapidement dans une nouvelle maison, l'hiver pourrait être le moment de le faire. De plus, les courtiers en hypothèques ont souvent moins de soutien pendant les mois d'hiver lents, surtout pendant la période des fêtes. Ainsi, votre temps d'attente est susceptible d'être beaucoup plus court.
Agents immobiliers attentifs
Une faible activité pendant les mois d'hiver signifie également que vous pourrez profiter d'un niveau d'attention plus élevé de la part de votre agent immobilier. Et parce qu'ils ne font probablement pas autant de ventes pendant cette période de l'année, cela pourrait les encourager à travailler un peu plus dur pour négocier une vente pour vous. De plus, ils ont souvent une disponibilité plus flexible pour vous emmener voir les maisons. En plus d'être meilleur pour votre emploi du temps personnel, cela pourrait signifier que vous pourrez visiter une maison qui vous intéresse avant toute compétition pour la voir.
Plus de flexibilité avec les déménageurs
Toutes les personnes impliquées dans le processus d'achat d'une maison et de déménagement semblent avoir un horaire plus flexible pendant les mois d'hiver, y compris les déménageurs professionnels. Il n'est certainement pas facile de se déplacer par mauvais temps. Mais c'est un soulagement lorsque vous pouvez réserver des déménageurs pour exactement le temps dont vous avez besoin pour sortir de votre ancienne maison et dans votre nouvelle. De plus, les déménageurs offrent souvent des tarifs réduits en hiver pour stimuler les affaires. Sachez simplement que vous devrez peut-être reprogrammer si la date de votre déménagement tombe pendant un blizzard massif.
Une chance de voir comment la maison résiste au froid
Lorsque la température est confortable à l'extérieur, il est difficile de dire comment une maison résistera aux éléments. Mais si vous chassez à la maison pendant les mois d'hiver froids, vous pouvez voir à quel point la maison est bien isolée et repérer des problèmes que vous n'auriez pas remarqués lorsqu'il fait chaud. Par exemple, notez les fenêtres ou les portes qui présentent des courants d'air. Voyez où la glace a tendance à s'accumuler. Et demandez-vous si vous voulez vraiment pelleter cette longue allée. Le vendeur pourrait même être disposé à réparer certaines des fuites ou d'autres problèmes de protection contre les intempéries. Alors enfilez votre manteau, bravez le froid et partez à la chasse aux maisons.
