La rénovation domiciliaire en vaut-elle la peine ?

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Vous envisagez de rénover votre maison ? Peut-être devriez-vous penser autrement. Si vous regardez suffisamment d'émissions sur la maison et lisez des blogs et des sites populaires sur la rénovation de maisons, vous pourriez avoir l'impression que la rénovation de votre maison est une évidence. Même vos voisins montreront leurs propres rénovations de maison et vous transmettront avec enthousiasme le nom de leur entrepreneur.

Mais le remodelage de la maison n'est pas pour tout le monde ou pour chaque maison. Avant de retirer ce coin de tapis ou de mettre une couche de peinture dans le salon, réfléchissez aux raisons pour lesquelles vous voudrez peut-être éviter - ou du moins retarder - les rénovations de votre maison dont vous rêviez.

Vous ne pouvez pas atteindre le seuil de rentabilité

Vous achetez votre maison pour 500 000 $, vous y investissez 50 000 $ en travaux et vous la vendez pour 550 000 $ ou plus. Avez-vous atteint le seuil de rentabilité ?

Dans une vente de maison, tant de facteurs entrent en jeu qu'il est impossible d'identifier comment chacun contribue au prix de vente. Des facteurs non liés à la rénovation peuvent avoir un impact plus important sur le prix d'une maison, tels que le climat économique, les comparables, les taux hypothécaires, etc.

Certaines rénovations domiciliaires conservent une grande valeur : rénovations majeures de cuisine, ajouts, réparations de salle de bain. D'autres rénovations rapportent peu de valeur à la vente. Enquêter sur la valeur de revente des projets de rénovation domiciliaire et accepter la réalité. Peut-être que ce bureau sur le thème des pirates que vous avez construit pour vous-même n'est que cela - pour vous-même, pas pour les acheteurs ultérieurs.

Les rénovations écologiques sont toujours difficiles

Les progrès récents signifient que les maisons sont plus écologiques que jamais. Mais le processus de remodelage est un processus intrinsèquement inutile. Il suffit de regarder le contenu de votre benne lors de votre prochaine rénovation de cuisine et vous verrez 40 mètres cubes de cloisons sèches, de bois, de tapis, de revêtements de sol en vinyle, de fil et de verre, tous destinés à la décharge. Non seulement cela, considérez l'énergie gaspillée dans la fabrication et le transport des matériaux de construction.

Cependant, vous pouvez rendre votre prochain projet de rénovation aussi écologique que possible. Si vous ne savez pas comment vous y prendre, les consultants LEED existent pour cette raison. Assurez-vous de toujours acheter des appareils électroménagers homologués EnergyStar pour la cuisine et la buanderie.

Les rénovations domiciliaires peuvent fragiliser les relations

Le remodelage de la maison peut avoir un effet corrosif sur les mariages et autres relations personnelles étroites. Récupérez votre vie en maintenant un bon équilibre entre le remodelage et en vivant une vie riche et pleine avec votre peuple, que ce soit votre conjoint, vos enfants, vos parents, vos amis ou qui que ce soit. Cherchez tous les moyens de garder vos relations saines. Prévoyez un séjour à l'hôtel à long terme pour tout projet de rénovation qui met hors service une grande pièce.

Les coûts semblent toujours augmenter, pas baisser

Trouvez un entrepreneur qui peut livrer une rénovation de salle de bain à temps et en respectant le budget, et il aura des affaires garanties pour le reste de sa vie. De manière plus réaliste, les projets de rénovation à grande échelle sont criblés d'ordres de modification qui augmentent le coût et prolongent la date de fin. Même les petites rénovations ont une façon unique de faire grimper les coûts.

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Certains projets de maison sont difficiles à bricoler

L'appel de clairon des émissions et des blogs de rénovation domiciliaire est que vous pouvez tout faire vous-même. Les blogueurs maison énergiques installeront leurs propres climatiseurs ou fournaises, construiront des ajouts, installeront une toiture en métal, rehausseront la maison, ajouteront un revêtement de maison ou tout autre projet de maison compliqué.

Certains projets sont bien rangés et bien définis : par exemple, la peinture intérieure, l'installation de planchers flottants, le remplacement de prises électriques ou la construction de petits objets comme des bancs ou des porte-manteaux.

Mais les choses deviennent coûteuses lorsque vous commencez un projet par vous-même, que vous vous trouvez hors de votre élément, puis que vous confiez le projet à un entrepreneur. Pour éviter ce problème, catégorisez les projets en tant que projets à faire soi-même, embaucher un pro ou de toute façon. Associez les projets aux compétences de rénovation domiciliaire facilement discernables que vous déjà ne possédez pas les compétences en rénovation domiciliaire que vous espérez posséder.

Vous pourriez vous faire arnaquer, alors soyez prudent

Si vous traversez la vie en craignant de vous faire arnaquer, vous n'irez jamais nulle part. Mais une bonne dose de prudence est toujours de mise à l'approche d'un projet de maison géant qui peut atteindre les cinq ou même six chiffres.

Pourtant, les escrocs de rénovation domiciliaire existent et ils sont là, à l'affût de leur prochaine victime. L'attrait d'un gros salaire est exactement la raison pour laquelle les entrepreneurs sans scrupules s'attaquent aux propriétaires sans méfiance.

Les escrocs aiment particulièrement cibler les projets extérieurs, tels que ceux impliquant des allées et des toits. D'autres opèrent dans une zone grise. L'assurance des conduites d'eau, bien qu'elle soit une entreprise légitime, peut être totalement inutile pour votre maison. L'élimination des moisissures est également une activité légitime, mais de nombreux escrocs s'insinuent dans cette industrie comme un moyen de séparer les propriétaires de leur argent.

Faites des recherches approfondies sur les entrepreneurs pour réduire le risque d'être victime d'une arnaque. Assurez-vous de rechercher l'entrepreneur, et non l'inverse. Si l'entrepreneur se présente à la porte sans y être invité, une arnaque pourrait être en cours.

Votre maison n'a peut-être pas vraiment besoin d'être rénovée

Si vous pensez que ce remodelage de cuisine à cinq chiffres est nécessaire, pouvez-vous répondre pourquoi ? Dans la plupart des cas, une cuisine peu attrayante mais fonctionnelle peut faire bouillir un œuf, tout comme une cuisine immaculée pouvant accueillir douze personnes au bar du petit-déjeuner.

De nombreux propriétaires ajoutent de l'espace à leur maison ou reconditionnent une salle de bain sans raison discernable. Des influences extérieures peuvent alimenter votre décision de rénover : faibles taux d'intérêt sur la valeur nette de la maison, encouragement des salons de la rénovation domiciliaire et pression des voisins. Aucune n'est une bonne raison de rénover.

Réfléchissez bien à votre prochain projet de rénovation avant de vous engager. Sachez qu'il n'y a aucune honte à décider de ne pas procéder du tout à la rénovation.

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