15 belles idées d'appel de trottoir à essayer à la maison

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Comment augmenter la valeur de vente de votre maison

Ils disent que les premières impressions sont tout, mais l'expression ne pourrait pas sonner plus vraie que lorsqu'il s'agit de votre porte d'entrée. Même si l'intérieur de votre humble demeure est magnifique, un porche terne ou négligé semblera peu accueillant pour les invités et les acheteurs potentiels. Keller Williams Realtor, Jason Hartman, nous dit : « L'attrait extérieur est essentiel pour les acheteurs comme pour les vendeurs. Pour les acheteurs, l'impression qu'une maison donne à l'extérieur a un impact sur le fait que beaucoup voudront même y entrer. D'un autre côté, si vous espérez qu'un acheteur mord sur votre propriété, dit-il, "des études ont montré que l'attrait peut augmenter la valeur d'une maison de 7 % ou plus."

Un grand attrait peut ne pas rendre quelqu'un plus enclin à acheter votre maison, mais il est garanti d'attirer plus d'acheteurs potentiels à votre porte, d'augmenter votre bassin d'acheteurs et, en fin de compte, de faire vendre votre maison plus cher.

"Il semble que de nombreux acheteurs soient prêts à rénover l'intérieur d'une maison sans trop d'hésitation, mais s'ils ressentent une ambiance ou un sentiment négatif à leur arrivée", dit Hartman, "il est peu probable qu'ils veuillent soumettre une offre ou même aller à l'intérieur." En fait, il a partagé avec nous qu'il a eu des acheteurs qui arrivent dans une propriété et expriment le désir de passer à autre chose avant même d'entrer dans la maison en fonction de l'état de l'extérieur. Donc, pour être sûr que l'extérieur correspond parfaitement aux goûts parfaitement organisés de votre salon et de vos chambres, nous partageons 15 maisons avec un attrait majeur.

"Un grand attrait peut ne pas rendre quelqu'un plus enclin à acheter votre maison", admet Amy Owens de Keller Williams à Montclair, NJ, "mais il est garanti d'attirer plus d'acheteurs potentiels à votre porte, d'augmenter votre bassin d'acheteurs et, en fin de compte, de faire de votre maison vendre pour plus." Que vous travailliez avec un aménagement paysager complet ou que votre budget soit limité à un pot de peinture, voici comment donner à votre véranda le lifting qu'elle mérite.

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Envisagez d'augmenter votre budget d'appel en bordure

« Étant donné que des études ont montré que l'attrait des trottoirs peut augmenter la valeur d'une maison de 7 % ou plus », dit Hartman, « il va de soi qu'un vendeur pourrait investir entre 3 et 5 % de la valeur de la maison avant les mises à jour. Il explique : « vous pourriez investir 15 000 $ dans la rénovation de l'extérieur d'une maison de 500 000 $ et gagner 20 000 $ de plus lorsque votre maison se vend 535 000 $".

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Échangez les fenêtres

Si vous cherchez à avoir un impact important, remplacez ces anciennes fenêtres standard par quelque chose d'un peu plus moderne. On adore ces portes-fenêtres noires et leurs portes assorties.

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Ajoutez des volets à vos fenêtres

L'ajout de volets extérieurs est un moyen simple d'habiller vos fenêtres existantes sans avoir à remplacer l'ensemble du cadre. De plus, la palette de couleurs noir et blanc classique plaira à coup sûr aux acheteurs potentiels de toutes les préférences de style.

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Faire de la mise en scène en plein air

Si l'espace le permet, essayez-vous à la mise en scène de meubles de patio. Quelques chaises équipées d'oreillers moelleux permettront aux invités et aux acheteurs potentiels de se sentir comme chez eux avant de mettre le pied à l'intérieur de votre porte d'entrée.

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Gardez un extérieur bien rangé

« Les ingrédients pour un attrait idéal sont simples : une cour propre, soignée et fraîchement aménagée, des fleurs colorées et de la peinture fraîche. » Owens ajoute également : "Peindre votre porte d'entrée avec une touche de couleur peut être l'ingrédient secret".

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Programmez un lavage puissant régulier

Vous seriez surpris de ce qu'un bon lave-vaisselle à l'ancienne pourrait faire pour l'extérieur de votre maison, surtout si vous travaillez avec une base blanche. Si vous remarquez que votre peinture devient sale à cause de l'usure extérieure, il est temps de programmer un nettoyage.

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Considérez votre style de vie

Lorsqu'il s'agit de concevoir votre paysage, tenez compte de votre style de vie avant de prendre de grandes décisions de conception. Si vous savez que vous n'avez pas le temps de tondre la pelouse ou de tailler vos roses tous les week-ends, optez pour un paysage désertique de plantes succulentes et de verdure nécessitant peu d'entretien. De cette façon, votre pelouse de devant aura toujours l'air parfaite.

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Appelez les pavés

Une allée terne peut ruiner l'esthétique globale de votre maison. Enregistrez l'apparence générale de votre extérieur avec un chemin fraîchement pavé ou en faisant poser une toute nouvelle pierre. Cet investissement à lui seul rendra instantanément le reste de votre extérieur plus propre et plus récent.

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Ajouter de la chaleur à l'extérieur

Les détails en bois ajoutent beaucoup de chaleur à l'extérieur de votre maison, la rendant confortable et invitante. Les améliorations extérieures comme l'ajout de poutres de support et de nouvelles portes de garage feront toute la différence dans votre attrait général.

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Faites une impression en ligne

"Au lieu d'avoir à impressionner un acheteur potentiel lorsqu'il arrive chez vous, la tâche d'un propriétaire est de savoir comment impressionner dès la première photo qu'un acheteur voit en ligne, explique Owens. "Sans un extérieur accueillant, un acheteur cliquera probablement au-delà de votre domicile."

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Encadrez votre entrée

L'ajout d'éléments de conception simples comme la verdure et l'éclairage attirera automatiquement les gens. Cela crée un chemin qui incite les invités et les acheteurs potentiels à se sentir enclins à marcher jusqu'à la porte d'entrée. Nous sommes aussi fans de la symétrie, comme dans cette porte.

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Mélangez d'anciens éléments avec de nouvelles mises à niveau

Si vous travaillez avec une maison plus ancienne, ne vous laissez pas entraîner par les améliorations au point de perdre le charme qui vous a attiré en premier lieu. Gardez de bons os, comme des éléments en pierre et des luminaires vintage, mais n'hésitez pas à remplacer des éléments comme des fenêtres et des portes pour un équilibre parfait.

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Ajouter des touches personnelles

Si vous avez l'occasion d'infuser des touches uniques et personnelles, saisissez-la. Quelque chose d'aussi simple que d'épeler votre adresse plutôt que les plaques d'immatriculation traditionnelles attirera instantanément l'attention des acheteurs et des passants.

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Peignez votre porte d'entrée

Comme l'a suggéré Owens, une nouvelle couche de peinture sur votre porte d'entrée dans une teinte coquelicot peut vraiment attirer les acheteurs. Elle est conviviale et invitante et ne vous coûtera pas une fortune. Si vous ne pouvez pas décider quelle nuance choisir, vous ne pouvez pas vous tromper avec une nuance lumineuse de rouge pompier.

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Mettez l'ambiance avec l'éclairage

Il n'y a rien de pire que de passer du temps et de l'argent à moderniser votre extérieur pour le voir disparaître à chaque fois que le soleil se couche. Investissez dans un éclairage extérieur pour donner à votre maison le projecteur qu'elle mérite.

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