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Trouver le bon appartement et signer un bail est un motif de célébration. Non seulement vous pouvez commencer à attendre avec impatience votre nouvelle maison, mais vous pouvez être heureux et soulagé que vos efforts aient payé et que votre recherche d'appartement soit terminée. Cependant, c'est aussi le moment où vous devez ouvrir votre portefeuille et remettre de l'argent sérieux, qui peut totaliser en moyenne deux à quatre fois votre loyer mensuel, voire plus.
Voici une description des articles que vous pourriez vous attendre à payer au moment ou à peu près au moment où vous signez le bail pour votre nouvelle location.
Loyer anticipé
Attendez-vous à payer le premier mois de loyer, et peut-être aussi le dernier mois, à votre propriétaire à la signature du bail. Cela peut sembler beaucoup d'argent au départ, mais n'oubliez pas que votre bail commence et que vous devez donc commencer à payer votre loyer mensuel de toute façon. De plus, si vous devez à la fois le premier et le dernier mois de loyer à la signature du bail, vous avez déjà pris en charge 1/6 de votre loyer annuel (deux mois sur 12), et vous n'aurez donc qu'à payer le mois restants sur un bail d'un an à mesure qu'ils arrivent à échéance.
Dépôt de garantie
Les États varient le montant qu'un propriétaire peut percevoir des locataires à titre de dépôt de garantie. Le maximum que vous devriez vous attendre à payer est un montant égal à un ou deux mois de loyer. Si vous n'avez causé aucun dommage à votre appartement au-delà de l'usure normale, votre propriétaire devrait vous restituer la totalité du dépôt de garantie après la fin de votre bail. De nombreux États exigent que les propriétaires conservent les dépôts de garantie des locataires sur un compte portant intérêt, ce qui signifie que vous devez vous attendre à ce que votre dépôt soit remboursé plus les intérêts. (N'oubliez pas que ces intérêts sont imposables dans l'année où vous les recevez, dans le cadre de vos revenus.)
Frais de courtier
Si vous avez fait appel à un courtier pour obtenir votre appartement, les frais du courtier sont désormais dus. Assurez-vous de connaître dès le début de votre relation combien un courtier vous facturera, qui est le plus souvent un montant égal à 10 % d'un an de loyer ou d'un mois de loyer, mais qui peut varier.
Frais de déménagement
Presque tous les locataires encourent des frais pour déménager. Qu'il s'agisse d'embaucher des déménageurs professionnels, de louer un camion ou même d'inviter un groupe d'amis à un dîner de remerciement pour leur minibus et leurs efforts, vous devrez payer quelque chose pour transporter toutes vos affaires dans votre nouveau logement.
Frais de stockage hors site
Si vous ne pouvez pas ranger tous vos biens dans votre nouveau logement et que vos proches ne souhaitent pas trop vous laisser stocker des objets dans leur garage ou leur grenier, l'utilisation d'une installation de libre-entreposage hors site est une option raisonnable et populaire. Ces installations facturent généralement au mois, en fonction de la taille de l'espace de stockage dont vous avez besoin.
Autres frais
Votre propriétaire peut exiger des frais ou des dépôts pour d'autres articles, qui peuvent vous être remboursés à l'expiration de votre bail. Par exemple, vous pourriez être autorisé à garder un animal de compagnie dans votre appartement à condition que vous payiez une caution pour animal de compagnie, qui pourrait tourner autour de 100 $, 200 $, voire 500 $ par animal. Un tel dépôt vise à aider le propriétaire à payer une situation où votre animal cause des dommages.
Notez que si vous devez garder un chien, un chat ou un autre animal dans votre appartement comme aménagement raisonnable pour un handicap, votre propriétaire peut ne pas facturer de caution pour animal de compagnie.
