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Le logement au prix du marché est un appartement sans restriction de loyer. Un propriétaire qui possède un logement au prix du marché est libre d'essayer de louer l'espace au prix que le marché local peut atteindre. En d'autres termes, le terme s'applique aux locations conventionnelles qui ne sont pas restreintes par les lois sur le logement abordable.
Les logements au prix du marché peuvent être avantageux pour les propriétaires, car ils sont moins compliqués et peuvent ainsi générer des revenus de location plus élevés. Mais si vous êtes un locataire à la recherche d'un appartement abordable, vivre dans un marché où le coût de la vie est élevé peut rendre les choses difficiles. Voici quelques choses que vous devez savoir sur le logement au prix du marché et comment trouver un appartement que vous pouvez vous permettre.
Logement au prix du marché : qu'est-ce qui affecte les prix de location ?
Les propriétaires ne peuvent pas simplement facturer ce qu'ils veulent et espérer trouver un locataire. Par exemple, si les appartements de deux chambres se louent en moyenne 1 800 $ dans un quartier, il ne serait pas réaliste qu'un propriétaire facture 3 000 $. Mais d'où viennent les prix des logements au taux du marché ? Voici quelques éléments qui affectent le marché locatif.
- Forte demande: Les milléniaux choisissent de louer plus longtemps, de plus en plus de gens retardent l'achat de maisons et la génération des baby-boomers a commencé à atteindre l'âge de la retraite et à réduire ses effectifs. De plus, de plus en plus de personnes migrent vers les zones urbaines, où la location est la norme. Cela signifie que plus de personnes louent que jamais, ce qui se traduit par moins d'unités locatives à faire le tour.
- Popularité du quartier : En général, les personnes qui ont beaucoup d'argent à dépenser en loyer veulent tirer le meilleur parti de leur quartier et sont plus susceptibles de choisir des quartiers branchés avec des restaurants et d'autres commodités. Cela signifie que les personnes les plus riches - qui sont prêtes à dépenser plus - déménagent souvent dans ces parties des villes, ce qui augmente le coût du loyer pour les personnes à faible revenu.
- Règles hypothécaires strictes : Après la dernière crise du logement, les banques ont commencé à appliquer des règles hypothécaires plus strictes. Peu de personnes ayant les moyens d'acheter une maison se sont traduites par un plus grand nombre de personnes en location, ce qui a entraîné une forte demande.
Comment trouver un appartement que vous pouvez vous permettre
Bien qu'il soit clair que les prix des logements au taux du marché augmentent, il est possible de trouver un appartement abordable. Si vous êtes à la recherche d'un appartement, essayez ces conseils :
- Location hors saison. Déménager est beaucoup moins compliqué quand il fait beau. En conséquence, la plupart des marchés locatifs sont chauds pendant les périodes les plus météorologiques de l'année. Découvrez quand c'est dans votre ville et essayez de planifier votre recherche pour une autre fois si vous le pouvez. Il y aura moins de disponibilité, mais cela signifie également que vous pourrez peut-être négocier un tarif inférieur.
- Trouvez un colocataire. Diviser le coût des espaces communs, tels que le salon, les salles de bain et la cuisine, avec plus de personnes est un excellent moyen de réduire les coûts et peut également être amusant.
- Attention aux frais. Lorsque vous recherchez un appartement, assurez-vous toujours de bien comprendre tous les frais, tels que les frais pour les animaux de compagnie, le stockage et le stationnement. Ces choses peuvent rapidement s'additionner, ce qui rend le loyer annoncé beaucoup plus élevé.
Comprendre le logement au prix du marché est la première étape pour trouver un appartement que vous pouvez vous permettre et dans lequel vous aimeriez vivre pour les années à venir.
