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Qu'il s'agisse d'un projet à grande échelle ou d'une cure de désintoxication à faire soi-même, vous adorerez votre salon nouvellement rénové. Mais vous l'aimerez encore plus lorsque viendra le temps de vendre et que vos projets de salon réaliseront un retour sur investissement (ROI) élevé. Ces idées de rénovation de salon sont sûres de porter leurs fruits lors de la revente.
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Agrandissez votre salon
Dans les années passées, les salons étaient traditionnellement maintenus serrés et compacts pour économiser l'énergie. Mais avec le mouvement des plans d'étage ouverts du milieu du 20e siècle, associé au besoin actuel de plus d'espace, les acheteurs de maison s'attendent à des salons plus grands que jamais.
Si vous avez une pièce attenante au salon que vous ne craignez pas de sacrifier, vous pouvez supprimer un mur intérieur non porteur et reprendre cet espace. Bien qu'il s'agisse d'un travail salissant, ce n'est pas si compliqué et cela peut être fait par un propriétaire motivé. Assurez-vous simplement que le mur n'est pas porteur et que vous avez obtenu tous les permis.
Une alternative à un plan ouvert est une maison à plan brisé, qui offre de petites niches d'intimité tout en conservant un sentiment général d'ouverture. Vous pouvez définir ces sous-espaces avec des demi-murs, des parois vitrées, des piliers et des colonnes, ou avec des pièces non permanentes telles que des bibliothèques.
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Remplacez ou rafraîchissez votre porte d'entrée avant
Voulez-vous un projet de rénovation de maison qui fait double emploi? Si votre salon est à l'avant de votre maison, l'installation d'une nouvelle porte d'entrée ou le rafraîchissement de votre porte actuelle peut faire beaucoup pour si peu de coûts et d'efforts.
Un rafraîchissement de porte d'entrée accomplit deux choses pour le prix d'une. Non seulement il rehausse l'attrait extérieur de votre maison, mais il ajoute également un nouvel éclat à votre salon avant.
Selon le rapport Coût vs Valeur du magazine Remodeling, une nouvelle porte d'entrée a un retour sur investissement plus élevé que presque tous les autres projets de maison, rapportant plus de 91% de son coût à la vente. Ce retour sur investissement vertigineux est dû, en partie, au coût extrêmement bas de ce projet.
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Laissez entrer la lumière avec de nouvelles fenêtres
Les salons sont pour vivant, et rien ne stimule cette sensation de lumière naturelle qui traverse vos fenêtres.
Si vous êtes comme les autres propriétaires, les fenêtres de votre salon sont peut-être fatiguées, présentent des courants d'air et manquent cruellement de transmission de la lumière. Donnez une seconde vie à vos fenêtres en les remplaçant par de nouvelles fenêtres. Les nouvelles fenêtres récupèrent 70 à 75 pour cent de leur coût d'origine.
De plus, vous économiserez de l'énergie et de l'argent en remplaçant les mauvaises fenêtres par des fenêtres étanches aux intempéries.
Avec ce salon d'influence moderne du milieu du siècle, les architectes Balodemas de Washington, DC ont créé des fenêtres de taille généreuse pour laisser entrer un maximum de lumière naturelle.
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Choisissez la palette de couleurs parfaite
Dans aucune autre pièce de la maison, la couleur n'est aussi importante que dans le salon. Qu'il soit utilisé pour sortir, regarder des films, lire ou siroter du vin, le salon a toujours beaucoup de temps libre. Avec autant d'attention portée sur cette zone, la palette de couleurs doit être parfaite.
La peinture d'intérieur est généralement l'un de ces projets de retour sur investissement évidents. Parce que le coût des outils et des matériaux est incroyablement bas, vous êtes sûr de réaliser d'excellents retours sur l'attrait des acheteurs.
Mais vous devrez choisir une palette de couleurs de salon qui plaira à la majorité des acheteurs. Le blanc, le gris, le beige et d'autres neutres sont en tête du peloton en termes de couleurs qui ont tendance à s'apprécier mutuellement. Le marron, l'or et l'orange terreux poussent le registre des couleurs du salon vers des étendues plus audacieuses, capturant l'attention des acheteurs potentiels. Les salons d'un bleu profond communiquent un sentiment de riche tradition, tandis que des bleus plus clairs évoquent la sensation de fraîcheur et d'insouciance d'une journée au bord de la mer.
Passez à 5 sur 5 ci-dessous. - 05 de 05
Créez un faux espace supplémentaire
Que vous ayez ou non cogné un mur pour faire plus d'espace dans votre salon, vous voudrez toujours créer l'illusion d'un plus grand espace à moindre coût avec des techniques simples. Faire un faux espace supplémentaire permet d'économiser sur les coûts de rénovation tout en rendant potentiellement votre salon plus tentant pour les acheteurs.
- Plafond: Assurez-vous que le plafond est blanc, afin d'éviter une sensation de claustrophobie.
- Tapis: Ne faites pas l'erreur d'avoir un tapis trop petit. Visez entre 10 et 20 pouces d'espace au sol nu entre les bords du tapis et les murs.
- Étagères: Montez les étagères en hauteur, près du plafond, pour tirer l'œil vers le haut.
- Stockage: Construisez ou achetez des unités de stockage qui épousent le mur. Cacher l'encombrement améliore considérablement l'apparence de n'importe quelle pièce et la fait instantanément paraître plus grande.
- Pièce de déclaration: Une pièce de déclaration grande, colorée ou voyante, comme un lustre, capte le regard et agrandit la pièce.
Le salon présenté ici par Kari Arendsen chez Intimate Living Interiors avait auparavant des plafonds et des meubles sombres, ce qui le faisait paraître beaucoup plus petit qu'il ne l'était en réalité. Une mise à niveau totale, les couleurs plus claires, l'éclairage de déclaration et le grand tapis lumineux ouvrent totalement l'espace.
