Aidez le développement du site, partageant l'article avec des amis!
Lorsque vous habitez en appartement, vous êtes presque sûr d'avoir beaucoup de monde autour de vous. Les voisins peuvent s'avérer d'une grande aide (ils peuvent récupérer votre courrier et signer un colis pendant votre absence) ou même devenir vos amis. Mais, comme vous le savez peut-être déjà, un mauvais voisin peut vous mettre sous la peau ou faire bouillir votre sang.
Si un voisin commence à causer des problèmes, cela ne signifie pas que vous devez faire vos valises et déménager. Au lieu de cela, suivez ces tactiques éprouvées pour gérer efficacement la situation :
Approchez votre voisin
Beaucoup de gens évitent cette tactique parce qu'ils ont peur de la confrontation, surtout si leur voisin est un étranger. Pour surmonter vos peurs, ne pensez pas à aborder votre voisin comme une confrontation. Au lieu de cela, traitez-le plutôt comme une conversation amicale, en gardant à l'esprit que votre objectif n'est pas de commencer une bagarre, mais d'expliquer votre inquiétude et de voir si vous pouvez tous les deux trouver une solution. Vous apprendrez peut-être que votre "mauvais" voisin n'est pas si horrible après tout. Voici comment parler à votre voisin peut résoudre des problèmes :
Exemple: Après avoir vécu quelques mois dans votre appartement, vous commencez à entendre quelqu'un jouer du piano à travers votre mur. Cela continue pendant une semaine, moment auquel vous décidez de parler à votre voisin d'à côté. Votre voisine vous explique qu'elle vient d'acheter un piano droit pour son fils et qu'il doit s'entrainer tous les jours. Elle n'a pas réalisé que le bruit était gênant et dit qu'elle peut facilement déplacer le piano, donc il est contre un mur intérieur au lieu du mur que vous partagez. Dès le lendemain, le fils de votre voisin pratique le piano, mais vous n'entendez rien. Problème résolu!
Malheureusement, tous les voisins ne sont pas si raisonnables. Si un voisin devient agressif, ne mordez pas à l'hameçon, mais dites clairement que vous n'êtes pas là pour discuter. Si votre voisin persiste, partez, mais ne désespérez pas. Le fait que vous ayez choisi de vous adresser à votre voisin vous mettra sous un meilleur jour si vous parlez à votre propriétaire ou si vous vous adressez au tribunal.
Parlez à votre propriétaire
Vous avez le droit de vivre dans votre appartement sans être dérangé. (Les avocats appellent cela le « engagement implicite de jouissance tranquille ».) Si un voisin trouble votre paix, votre propriétaire devra peut-être y mettre fin. Par exemple, votre propriétaire pourrait avoir besoin d'appliquer une disposition de bail qui réserve certaines heures comme temps de silence à un locataire qui fait du bruit tard dans la nuit. Ou votre propriétaire pourrait avoir besoin d'envoyer un avertissement sévère à un locataire contre le fait de fumer dans le couloir juste devant la porte de votre appartement.
Lorsque les locataires ne sont pas responsables des problèmes qu'ils causent, votre propriétaire peut toujours être en mesure de réparer les choses. Par exemple, si les murs de votre appartement sont si fins que vous êtes dérangé même lorsque votre voisin parle ou joue de la musique à un volume raisonnable, voyez si votre propriétaire peut renforcer les murs. Si la fumée de cigarette d'un locataire se rend de son appartement au vôtre, demandez à votre propriétaire d'installer des filtres de haute qualité ou de faire des ajustements au système de ventilation. Gardez à l'esprit que votre propriétaire sera plus enclin à résoudre de tels problèmes si vous avez été un bon locataire qui paie le loyer à temps.
Appelez la police
Si un voisin vous fait du mal ou vous menace de quelque façon que ce soit, appelez la police. Il en va de même pour les voisins que vous repérez en train de mener des activités illégales dans votre immeuble, comme le trafic de drogue. Vous pouvez être sûr qu'une visite de la police incitera votre propriétaire à prêter plus d'attention à votre situation.
Prendre des mesures d'auto-assistance
Si parler à votre voisin et à votre propriétaire n'améliore pas la situation, vous pouvez faire certaines choses par vous-même. Par example:
- Combattez le bruit avec le bruit blanc: La création de bruit blanc peut aider à annuler les sons offensants d'un voisin inconsidéré. Allumez un ventilateur ou lisez un CD d'effets sonores ambiants. Ou envisagez d'investir dans une bonne "machine à bruit blanc". Ces petites machines créent un bruit continu et doux d'air précipité, qui masque les bruits parasites afin que vous puissiez vous concentrer ou vous détendre. Vous pouvez trouver ces machines dans la plupart des magasins ou des détaillants en ligne qui vendent des articles ménagers.
- Portez des bouchons d'oreilles: Le port de bouchons d'oreilles peut vous aider à passer une bonne nuit de sommeil ou à obtenir la paix dont vous avez besoin pour travailler en lisant un livre.
- Acheter des purificateurs d'air: Ces astucieuses machines non seulement rendent l'air que vous respirez plus pur et plus sain pour vous, mais certaines masquent également les odeurs de cuisson qui peuvent s'échapper de l'appartement d'un voisin.
Aller au tribunal
En dernier recours, vous pourrez peut-être poursuivre votre propriétaire pour manquement à la jouissance paisible. De plus, si vous partez au milieu de la durée de votre bail, prétendant que votre propriétaire a rompu le bail en violant votre droit à la jouissance paisible, votre propriétaire peut décider de vous poursuivre.
Quoi qu'il en soit, restez prêt pour cette éventuelle journée au tribunal en conservant une bonne documentation pour étayer votre cas. Par exemple, tenez un journal qui montre chaque incident de « mauvais voisin » et explique vos tentatives pour résoudre les problèmes. Notez également toutes les promesses que votre propriétaire ou vos voisins ont rompues.
Emmenez votre entreprise ailleurs
Peut-être avez-vous atteint un point où les voisins vous causent trop de problèmes. Ou peut-être avez-vous essayé toutes les tactiques ci-dessus et elles n'ont pas fonctionné. N'oubliez pas que vous avez toujours la possibilité de vous déplacer. Si vous trouvez un appartement plus agréable et plus calme, alors déménager peut s'avérer être la meilleure tactique de toutes.
