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Si vous cherchez à louer un appartement pour vous et vos enfants, vous rencontrerez peut-être un ou deux propriétaires qui vous informeront que l'immeuble a des restrictions sur les personnes pouvant partager une chambre. Sachez que de telles restrictions de partage de chambre sont presque certainement en violation de l'interdiction de la Fair Housing Act (FHA) sur la discrimination fondée sur le statut familial.
Les propriétaires ont le droit d'appliquer les exigences d'occupation de l'État ou de la ville, qui peuvent limiter un appartement à deux locataires par chambre ou à deux locataires par chambre plus un, par exemple. Mais tant que vos plans de partage de chambre ne violent pas les exigences d'occupation, votre propriétaire ne devrait pas avoir le droit de vous dire dans quelle pièce vos enfants peuvent dormir.
Restrictions courantes et illégales de partage de chambre avec des enfants
De nombreux propriétaires ne veulent pas d'enfants dans leur immeuble pour diverses raisons. Les enfants peuvent endommager les appartements et augmenter le coût de l'assurance du propriétaire. Le propriétaire peut aussi simplement détester les enfants. Quelle que soit la raison, la discrimination contre une famille parce qu'elle a des enfants est illégale. Les propriétaires ne sont pas autorisés à dicter où un enfant peut dormir. Voici les deux restrictions discriminatoires de partage de chambre les plus courantes que vous êtes susceptible de rencontrer lorsque vous cherchez un appartement avec des enfants :
- Pas de parents avec enfants. Certains propriétaires ne veulent pas que les locataires adultes partagent une chambre avec leur enfant. C'est généralement parce que ces propriétaires pensent que laisser les enfants occuper leur propre chambre est une meilleure stratégie parentale.
- Pas d'enfants avec des enfants. Vous pouvez rencontrer un propriétaire qui n'aime pas l'idée que les enfants partagent une chambre. Ou un propriétaire peut autoriser le partage de la chambre uniquement si les enfants sont du même sexe. Ces propriétaires invoquent souvent des problèmes de moralité ou de confidentialité comme justification de leur règle.
En quoi est-ce important?
Si un propriétaire pouvait légalement restreindre les arrangements de sommeil des enfants, cela affecterait considérablement les choix de logement de nombreuses familles.
Imaginez qu'une mère célibataire veuille louer un appartement d'une chambre pour elle-même et son jeune enfant, mais que le propriétaire insiste pour que l'enfant ait sa propre chambre. Cela signifierait que la mère doit louer un appartement de deux chambres à un loyer mensuel plus élevé. Si de nombreux propriétaires avaient une telle règle, cela pourrait prendre plusieurs mois avant que la mère trouve un propriétaire qui louerait un appartement d'une chambre pour elle.
Heureusement pour les chasseurs d'appartements, la FHA interdit aux propriétaires d'établir des règles qui limitent les choix de logement pour les familles avec enfants. En tant que parent ou tuteur d'enfants, vous devez prendre les décisions parentales, ce qui comprend le choix d'un couchage qui, selon vous, convient le mieux à votre famille et à votre budget. La loi oblige les propriétaires à rester en dehors de ce genre de prise de décision.
Espérons que vous ne rencontrerez que des propriétaires qui sont heureux de vous laisser décider où vos enfants dorment. Mais si vous pensez être victime d'une discrimination illégale et souhaitez prendre des mesures, vous pouvez envisager de déposer une plainte en matière de logement équitable.
