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Pour de nombreux propriétaires, un sous-sol n'est pas seulement une chose agréable à avoir, c'est un espace de vie essentiel. Et il n'y a pas de plus grand obstacle pour les propriétaires qui finissent leur sous-sol que le spectre imminent d'un sous-sol humide.
Un sous-sol mouillé, humide ou inondé annulera instantanément tous vos bons travaux de finition de sous-sol. Avec les sols en ruine, les cloisons sèches gorgées d'eau et l'isolation imbibée, vous avez des centaines, généralement des milliers de dollars de réparations devant vous.
Mais le problème des sous-sols humides peut être résolu. Avez-vous un sous-sol qui est mouillé à certains endroits après une forte pluie? Ou votre sous-sol développe-t-il de petites flaques d'eau qui semblent venir de nulle part ? Bon nombre de ces problèmes courants ont des solutions qui peuvent vous aider à transformer votre sous-sol en un espace de vie habitable.
L'eau fuit dans le sous-sol
Lorsqu'un propriétaire voit de l'eau dans le sous-sol, la pensée immédiate est qu'elle traverse les murs de fondation. Pour cette raison, il est facile d'être aveugle aux causes internes. Cela vaut la peine de penser à l'intérieur de la boîte, et cela a un sens littéral : dans l'enveloppe de la maison. Tout d'abord, vous pouvez regarder n'importe quoi dans le sous-sol qui retient ou produit de l'eau.
- Machines à laver
- Pompes de puisard
- Chauffe-eau
- Tuyaux de plomberie au-dessus de la tête traversant les solives de plancher
- Lavabos, toilettes ou douches du sous-sol
- Sous-sols avec lave-vaisselle ou salle de bain à l'étage supérieur
- Barres humides
Si vous avez exclu les sources internes de production d'eau pour l'eau du sous-sol, vous pouvez alors commencer à examiner les sources externes.
L'eau fuit par une fissure
Les fissures dans le mur de fondation sont la cause classique des fuites d'eau au sous-sol. Cependant, toutes les fissures n'entraînent pas de fuites. Recherchez le signe évident (eau) ou le signe moins évident : efflorescence de calcium laissée après l'évaporation de l'eau.
Aussi contre-intuitif que cela puisse paraître, pour résoudre le problème, vous devrez creuser le long de la fissure afin de l'élargir à environ 3/4 de pouce, puis de l'approfondir à environ 1/2 pouce. C'est le seul moyen d'obtenir une bonne tenue du ciment hydraulique. Après élargissement, utiliser un scellant pour béton élastomère dans la fissure.
La dalle de béton fuit
Les fuites d'eau dans un sous-sol peuvent également provenir d'un plancher. Les dalles de sol en béton sont aussi sujettes à la fissuration et aux fuites que les autres zones du sous-sol. Les racines des arbres peuvent travailler sous la dalle et forcer la dalle à se fissurer. Les eaux souterraines peuvent s'infiltrer vers le haut à travers les fissures de votre dalle de sol en béton.
Pour résoudre ce problème, élargissez et approfondissez la fissure jusqu'à environ 1/4 à 1/2 pouce de large et de profondeur. Assurez-vous que les bords de la fissure préparée ne forment pas une forme de « V »; sinon, votre scellant ne collera pas correctement. Au lieu de cela, ébréchez les côtés vers le bas ou, mieux encore, vers l'extérieur en bas pour former une forme de tomahawk.
Remplissez la fissure avec un scellant pour béton élastomère. Le mastic élastomère n'est pas le même que le silicone ou le mastic de peintre, le type que vous pourriez utiliser pour les fenêtres ou les lavabos de salle de bain. Le scellant élastomère adhère facilement au béton et à la maçonnerie et ignore facilement les plages de température de -30 F à 100 F.
Le joint entre le mur et la dalle de sol fuit
Lorsqu'il s'agit de retenir l'eau, tout type d'articulation provoque des problèmes. Étant donné que le mur et le sol peuvent se déplacer à des vitesses indépendantes, des fissures peuvent se produire là où les deux se rejoignent.
Les fuites d'eau dans cette zone peuvent être le résultat d'une infiltration d'eau de surface vers le bas. L'installation d'un système de drainage peut résoudre ce problème. Si la fissure est inférieure à 1/4 de pouce, éliminez les zones lâches avec votre ciseau à froid et votre marteau. Balayez les particules libres. Appliquer le mastic élastomère dans la fissure.
Si la fissure fait plus de 1/4 de pouce, le scellant ne résoudra probablement pas le problème. Dans ce cas, consultez une entreprise de réparation de fondations.
L'eau fuit autour d'une fenêtre
Les fenêtres des sous-sols fournissent une lumière naturelle rare dans un endroit autrement sombre. Mais les fenêtres fournissent également des points de fuite pour l'eau de l'extérieur essayant de pénétrer à l'intérieur.
Lorsque de l'eau fuit autour d'une fenêtre de sous-sol, installez une doublure de puits de fenêtre et un couvercle de puits de fenêtre. Creusez une fenêtre et placez une doublure à l'intérieur de ce trou pour empêcher la saleté et l'humidité de s'infiltrer dans le trou. Un bon bonus à ce projet est un couvercle de puits de fenêtre pour sceller tout l'espace.
