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Ce qui était autrefois considéré comme la « nouvelle normalité » n'est plus si nouveau, car les nouvelles directives et réglementations continuent d'avoir un impact non seulement sur notre vie quotidienne, mais aussi sur des processus majeurs, tels que la recherche d'un nouvel appartement. Avec de plus en plus de visites virtuelles, vous voudrez vous assurer de tirer le meilleur parti de votre expérience de recherche d'appartement, même si vous visitez des espaces dans le confort de votre canapé.
Quels sont les facteurs les plus importants à garder à l'esprit lors de l'exploration de nouveaux appartements à domicile ? Nous avons discuté avec des agents immobiliers et des designers de ce qui est le plus important à considérer.
01 de 04Vues, sons et odeurs
Extrêmement sensible à la fumée ? Besoin de beaucoup de lumière naturelle ? "Demandez à votre agent de signaler tout ce qu'il voit, entend ou sent de négatif", déclare Hilary Bubes, agent immobilier chez Compass à Washington, D.C.. "Bien que les agents ne soient pas des inspecteurs en bâtiment, il y a beaucoup de choses qu'ils peuvent signaler, comme des pas très forts d'en haut ou peut-être une odeur particulière."
Et demandez-leur de jeter un coup d'œil à l'extérieur aussi. "La plupart des annonces n'auront pas de plans de la vue de chaque fenêtre", ajoute Bubes. « Demandez à votre agent de vous montrer une vue de chaque fenêtre afin que vous sachiez à quoi vous vous réveillerez. »
En ce qui concerne les fenêtres, vous voudrez acquérir une compréhension approfondie de la direction dans laquelle elles font face et jusqu'où elles s'ouvrent, note la designer Tiffany Leigh Piotrowski. "Pour moi, la possibilité de laisser entrer de l'air frais dans notre appartement de location est si importante", dit-elle. "Demandez à votre agent immobilier de tester les fenêtres et de voir avec quelle facilité et jusqu'où elles s'ouvrent. Découvrez dans quelle direction vos fenêtres font face et déterminez comment cela affectera la lumière du soleil dans votre espace.
02 de 04La disposition de l'appartement
Regarder la disposition d'une unité vous fournira des tonnes d'informations précieuses qui éclaireront considérablement votre recherche.
"Les plans d'étage sont votre meilleur ami lors d'une visite virtuelle", déclare Julie Upton, agent Compass dans la région de la baie de San Francisco. « Vous pouvez regarder l'échelle de la maison et des pièces et voir si les chambres sont minuscules ou si le salon principal peut être étroit plutôt qu'une grande et grande pièce. Tout le monde a des désirs et des besoins différents dans une maison, alors familiarisez-vous avec les plans d'étage et comprenez comment les lire.
Et ne basez pas votre décision uniquement sur des images, ce qui peut conduire à une fausse compréhension de l'espace. « Les choses n'ont pas toujours l'air aussi grandes en personne que sur les photos », note Bubes. « Demandez à votre agent de vous fournir les dimensions si un plan d'étage n'est pas disponible et n'oubliez pas de demander la hauteur du plafond. »
03 de 04Les environs de l'appartement
Étant donné que nous passons plus de temps à la maison que jamais, nous sommes plus à l'écoute de notre voisinage immédiat et de notre environnement. Vous voudrez vous assurer que vos besoins sont satisfaits, que vous souhaitiez pouvoir faire rapidement des courses ou que vous aimiez vivre dans une zone plus isolée.
"Demandez à votre agent de vous faire une visite virtuelle de la rue et du quartier", dit Bubes. "Consultez également la zone sur Google Maps, car Street View peut être incroyablement utile."
Vous pouvez également utiliser vos prouesses sur les réseaux sociaux pour en savoir plus sur une éventuelle future demeure. « Mettez l'emplacement dans Instagram et regardez les photos qui ont été étiquetées avec cet emplacement, ce bâtiment, ce quartier ou cette communauté pour voir à quoi ressemblent les photos réelles", suggère Holly Meyer Lucas, un agent de Compass dans le sud de la Floride. “Lisez les critiques des épiceries, restaurants et cafés environnants pour avoir une idée de la qualité.”
Si vous avez la chance de vivre à proximité d'un futur appartement, un petit trajet en voiture ne fera pas de mal. Upton note que même si vous ne pouvez pas entrer dans la propriété, vous pouvez essayer de conduire dans le quartier, car cela en dira long sur une maison.
04 de 04L'esthétique
Les amateurs de design voudront s'assurer qu'un espace est entièrement équipé pour satisfaire leurs esprits créatifs. La designer Missy Stewart conseille de poser des questions telles que les murs peuvent-ils être peints, le papier peint amovible peut-il être suspendu et si l'appartement peut être exposé avec des meubles.
Stewart note : « Vous pouvez avoir une bien meilleure idée de l'espace lorsque vous visitez un appartement meublé. N'importe quel espace est tellement plus agréable lorsque vous pouvez le personnaliser pour vous sentir unique.
Cela dit, la designer Maureen Stevens conseille de "ne jamais se laisser surprendre par des trucs cosmétiques, comme de mauvais travaux de peinture ou un mauvais placement de meubles, car ce sont des choses qui peuvent être changées facilement".
C'est la différence entre un studio et un appartement d'une chambre
