Comment niveler un sol dans une vieille maison

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Aperçu

• Durée totale : 1 jour - 1 semaine

• Niveau de compétence : intermédiaire
• Coût estimé : 100 $ à 15 000 $

Peu d'aspects d'une maison suscitent autant d'anxiété qu'un sol qui n'est pas de niveau. Lorsque votre sol est en pente d'un bout à l'autre ou présente des creux et des affaissements, c'est un problème frustrant et vexant qu'il est difficile de corriger à nouveau. Avant d'appeler une entreprise de revêtement de sol ou un entrepreneur pour vous donner une estimation, déterminez quel type de problème de revêtement de sol vous avez.

Comment évaluer votre sous-plancher pour la meilleure technique de nivellement

Sols inclinés/en pente vs sols affaissés

Tous les problèmes de sol ne sont pas les mêmes. Une catégorie décrit les sols qui ont une inclinaison générale et globale. L'autre catégorie décrit les sols qui peuvent généralement être de niveau (d'un bout à l'autre) mais qui peuvent présenter des affaissements ou des creux à l'intérieur de cette portée.

Planchers inclinés ou inclinés

Les pentes et les inclinaisons du sol sont courantes dans les vieilles maisons. Une situation d'inclinaison/pente peut être une situation où, sur 15 ou 20 pieds horizontaux, le sol descend d'un ou deux pouces. À l'exception de cette pente, le sol lui-même peut être plat. Pour les pièces qui ont une pente générale, le problème peut être des problèmes de fondation qui nécessitent l'aide d'une entreprise de réparation de fondations ou d'un entrepreneur général.

Planchers qui s'affaissent ou plongent

Différents des sols inclinés/en pente sont ceux qui s'affaissent ou présentent des creux. Par exemple, vous pouvez avoir un sol de salle à manger qui, d'un bout à l'autre, est de niveau, mais entre ces deux points se trouvent divers affaissements et creux. Votre fondation n'est peut-être pas le problème. Au lieu de cela, cela peut être un problème avec les solives et les poutres sous votre plancher qui nécessitent un étayage. Dans certains cas, verser un composé de nivellement du sol résoudra le problème.

Considérations de sécurité

Le nivellement du sol (autre que le coulage de la sous-couche autolissante) est un projet majeur qui peut altérer de façon permanente votre maison. Soyez prudent lorsque vous entreprenez l'un de ces projets en vous faisant toujours aider par un assistant. Assurez-vous également de porter des lunettes de protection.

Ce dont vous aurez besoin

Équipement / Outils

• Niveau laser
• Scie à onglet électrique
• Niveau rotatif
• Marteau de charpente
• Mètre à ruban
• Niveau à bulle
• Crayon de menuisier
• Colonnes en acier réglables
• Perceuse sans fil
• Mèches de tarière
• Prises de maison

Matériaux

• Sous-couche autolissante (composé de nivellement de sol)
• 2 par 6 ou 2 par 8 pour les solives de plancher jumelées
• Boulons, écrous et rondelles

Instructions

Réparer un sol en pente ou incliné

Si le sol lui-même est plat, le pied de fondation peut s'être affaissé ou coulé. Avec les problèmes de fondations, il s'agit d'un problème identifiable et il existe des entreprises spécialisées dans la réparation de fondations. Le seuil (la partie en bois de la maison qui repose sur le pied de fondation) peut s'être détérioré à cause de la pourriture, de l'eau, des termites ou des fourmis charpentières.

1. Placer de nouveaux pieds de page

   Soulevez cette partie de la maison et placez de nouveaux pieds de page. Tout ce qui implique des crics de maison de 20 tonnes prendra du temps; vous ne pouvez pas soulever une maison en un jour. Il doit être soulevé lentement pendant des jours, voire des semaines, pour éviter de fissurer les cloisons sèches, le plâtre, les fenêtres et même les éléments structurels.

2. Retirez le cric

   Après un certain temps, retirez le cric et remettez-le à niveau ou stabilisez-le.

Réparer un sol qui s'affaisse et s'affaisse

Voici quelques façons de réparer un sol qui s'affaisse et s'affaisse.

1. Verser la sous-couche autolissante

   Versez une sous-couche autolissante dans la zone à problème. Le composé peut corriger les affaissements et les creux aussi profonds que 1 1/2 pouces.

2. Soeur les solives

   Si vous avez accès au sous-sol ou au vide sanitaire, il est possible de soulever des solives affaissées jusqu'à ce qu'elles soient de niveau, puis de les jumeler afin qu'elles restent droites après le retrait des vérins. Le jumelage est le processus consistant à assembler deux planches avec des boulons, des écrous et des rondelles afin que la nouvelle planche corrige ou soutienne l'autre, la plus faible.

3. Soutenir les solives

   Placez des colonnes d'acier réglables sous les solives pour les maintenir en place. Cette fixation de colonne en acier nécessite que la base de la colonne soit fixée au plancher du sous-sol et que le haut de la colonne soit fixé à la solive.

4. Poser du nouveau bois dur

   Sur la face supérieure du sol, une autre idée de réparation consiste à poser du nouveau bois franc sur le sol existant. Un sous-plancher en contreplaqué comblera toutes les vagues mineures dans le sol existant, et un composé de nivellement serait également utile. Vous devrez vous assurer que vos solives peuvent supporter l'ajout de beaucoup plus de poids du sous-plancher en contreplaqué et de tout revêtement de sol. Ci-dessous, vous pouvez jumeler les solives et ajouter quelques colonnes réglables pour renforcer les solives afin de supporter le poids supplémentaire.

Certains propriétaires, confrontés à des factures exorbitantes pour la réparation de leur sol, acceptent leur sol. Les vieilles maisons ont souvent des sols qui ne sont pas parfaits; même les maisons historiques ont des sols affaissés et en pente. Des solutions de contournement mineures sont possibles, telles que le nivellement d'éléments individuels dans le sol (tables, armoires, armoires, etc.).

Quand faire appel à un professionnel

Peu de spécialistes du sol traitent uniquement ce type de problème. Le meilleur moyen est de contacter un entrepreneur général. Pour les réparations de fondations, contactez un spécialiste en réparation de fondations.

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