Aidez le développement du site, partageant l'article avec des amis!
Aperçu
- Durée totale : 1 semaine, 1 jour
- Niveau de compétence : avancé
L'eau dans le vide sanitaire de votre maison est plus qu'un simple ennui; cela peut avoir des conséquences dévastatrices sur la valeur de votre maison et sur votre santé.
L'eau stagnante ou même l'humidité omniprésente dans l'air peuvent créer des problèmes de moisissure qui entraînent des problèmes de santé chroniques pour votre famille. À l'extrême, l'eau dans un vide sanitaire peut entraîner la pourriture et la pourriture qui affaiblissent les éléments structurels et rendent nécessaires des réparations architecturales majeures. La présence d'humidité peut également favoriser les termites, les fourmis charpentières et autres insectes qui peuvent endommager votre maison et affecter votre qualité de vie. L'eau sous la maison attire les animaux que vous voulez vraiment éviter comme les rats et les ratons laveurs.
Vous pouvez régler vous-même le problème de l'eau dans votre vide sanitaire. Comme il s'agit d'un projet qui prend beaucoup de temps, vous voudrez peut-être faire appel à une entreprise d'assainissement de l'eau pour faire le travail.
Quand résoudre les problèmes d'eau dans le vide sanitaire
L'eau peut rester dans le vide sanitaire pendant des mois, voire des années, donnant une fausse impression que tout ira bien tant que vous serez propriétaire de la maison. À long terme, cependant, l'eau stagnante peut endommager les fondations de la maison; les poutres et les solives en bois commenceront à pourrir; diverses souches de moisissures peuvent se développer. Vous devrez régler le problème lorsque viendra le temps de vendre la maison. Un futur acheteur ne pourra pas obtenir de prêt pour acheter une maison avec des problèmes d'eau dans le vide sanitaire.
L'assainissement de l'eau est un projet mieux géré pendant les mois secs. Bien que tous les travaux soient effectués dans des environnements protégés comme dans la maison ou sous la maison, l'eau peut continuer à s'accumuler sous la maison et entraver les travaux.
Considérations de sécurité
Travailler sous votre maison peut présenter de nombreux dangers. La poussière, les matières fécales séchées, la moisissure noire et l'amiante ne sont que quelques-uns des contaminants que vous pourriez respirer dans cet espace. Portez une protection respiratoire dans le vide sanitaire.
De nombreux objets tranchants peuvent se trouver dans le vide sanitaire, car les constructeurs y jettent parfois des clous, des lames de couteaux utilitaires, du verre et du métal. Assurez-vous de porter des gants épais, des genouillères, des pantalons épais et des chemises ou manteaux à manches longues.
Ce dont vous aurez besoin
Équipement / Outils
- Pelle
- Mètre à ruban
- Des piquets de bois et de la ficelle
- Lampe de poche
Matériaux
- Roche drainante en sac
- Rouleaux de feuilles de plastique ou de papier kraft
- Tuyau d'évacuation flexible perforé
- Pare-vapeur en plastique
- Prise DDFT
- Pompe de puisard
Instructions
Le processus général de contrôle de l'eau dans un vide sanitaire implique la mise en place d'un périmètre à l'intérieur du vide sanitaire et la capture de toute eau qui tente de s'infiltrer dans ce périmètre. Lorsque l'eau atteint cette frontière, elle est détournée dans des canaux remplis de gravier et acheminée par gravité vers un puisard. La pompe de puisard pompe ensuite l'eau du vide sanitaire.
-
Protéger les sols
À moins que le vide sanitaire ne soit accessible de l'extérieur, vous devrez faire entrer des matériaux à travers la maison et descendre une porte d'accès. Toutes les zones de promenade sont protégées avec du plastique ou du papier d'entrepreneur kraft.
-
Identifier la source de l'eau
Repérez l'ouverture d'accès à votre vide sanitaire. Il s'agit parfois d'une écoutille extérieure dans le mur extérieur autour du vide sanitaire ou d'une écoutille dans le sol, souvent située dans un placard ou une zone utilitaire. Équipé d'une bonne lampe de poche, de vêtements de travail solides et de bâches en plastique pour protéger vos vêtements lorsque vous rampez, entrez dans le vide sanitaire et inspectez chaque zone, à la fois le sol et les éléments structurels de la maison au-dessus de vous. Recherchez des signes d'eau stagnante sur le sol et des signes de décoloration causée par la moisissure et la pourriture du bois sur les poteaux en bois, les piliers et les éléments structurels aériens de la maison.
-
Retirer le pare-vapeur
Si votre vide sanitaire est déjà doté d'un pare-vapeur en plastique, celui-ci doit être retiré, enroulé et retiré par la porte d'accès.
-
Creuser la tranchée
Une tranchée est creusée autour de toute la fondation intérieure, en utilisant la fondation comme guide. La tranchée est généralement entre 8 pouces et 24 pouces de la fondation. Si la tranchée est plus proche de la fondation, elle peut miner la fondation et la maison elle-même.
-
Creuser la tranchée
Une tranchée est creusée autour de toute la fondation intérieure, en utilisant la fondation comme guide. La tranchée est généralement entre 8 pouces et 24 pouces de la fondation. Si la tranchée est plus proche de la fondation, elle peut miner la fondation et la maison elle-même.
-
Remplir la tranchée de gravier
Le tuyau de drainage est maintenant recouvert d'un remplissage de roches drainantes dans la tranchée.
-
Répandre le sol
Tout le sol restant du creusement de la tranchée est maintenant réparti uniformément autour du vide sanitaire.
-
Installer une prise GFCI
Installez vous-même ou sous-traitez un électricien pour installer une prise protégée contre les défauts de terre dans le vide sanitaire.
-
Installer une pompe de puisard
À l'extrémité inférieure de la tranchée périphérique, vous installerez ensuite une pompe de puisard qui s'activera automatiquement chaque fois que de l'eau s'accumulera dans la tranchée.
-
Installer un tuyau d'évacuation
Un tuyau d'évacuation sera acheminé de la pompe de puisard à un emplacement d'évacuation approprié à l'extérieur du vide sanitaire.
-
Poser un nouveau pare-vapeur
Un nouveau pare-vapeur de 6 mil est posé sur le sol du vide sanitaire pour empêcher le transfert de vapeur du sol.
-
Installer la ventilation
Lorsque la ventilation transversale dans le vide sanitaire est inadéquate, de nouveaux évents sont installés dans le mur extérieur du vide sanitaire. Les très grands espaces peuvent être équipés de ventilateurs électriques pour faciliter la ventilation transversale à l'intérieur de l'espace.
Conseils pour localiser la source d'eau
Lorsque vous trouvez de l'eau stagnante sur le sol, il est important d'identifier si la source de l'eau est une eau souterraine qui s'écoule ou s'écoule du sol ou si elle provient d'au-dessus du sol, généralement une fuite dans les appareils de plomberie, les tuyaux de drainage ou des conduites d'alimentation en eau passant dans l'espace sous le sol de la maison.
Sources d'eau souterraines
Les problèmes d'eau en dessous du niveau du sol deviennent généralement exagérés pendant certaines saisons de l'année, en particulier les mois de pluie. Si vos inspections périodiques montrent que les flaques d'eau se produisent davantage pendant ces périodes, il est probable que vous ayez affaire à de l'eau entrant dans le vide sanitaire par le dessous du niveau du sol, soit sous forme de ruissellement de pluie ou d'une nappe phréatique montante.
Dans de nombreuses régions du pays, la nappe phréatique est assez élevée et la saison des pluies peut faire monter l'eau dans des flaques d'eau stagnantes dans les zones basses du vide sanitaire.
Sources d'eau au-dessus du niveau du sol
Si les flaques d'eau ne semblent pas être affectées par les saisons ou les conditions météorologiques, il est possible que vous ayez affaire à des sources au-dessus du niveau du sol. Cela est probablement dû à des problèmes de plomberie dans les tuyaux d'évacuation ou d'alimentation en eau qui passent sous le sol dans le vide sanitaire.
Si vous remarquez que les flaques d'eau se trouvent directement sous une baignoire, une douche, des toilettes ou d'autres appareils de plomberie, ou sous les tuyaux d'évacuation, vous avez probablement un problème d'eau lié à la plomberie. La bonne nouvelle ici est que les problèmes de plomberie peuvent être corrigés par un plombier, ce qui sera moins coûteux que de s'occuper des problèmes d'eau souterraine.
Sources d'eau internes
Les problèmes d'humidité découlent simplement du transfert de vapeur d'eau du sol dans le vide sanitaire. Dans ce cas, vous verrez rarement des flaques d'eau ou des flaques d'eau, mais il peut y avoir des signes généralisés de moisissure ou de moisissure sur la charpente en bois de la maison.
Cela peut être un problème grave dans les vides sanitaires sans pare-vapeur et sans ventilation adéquate. Mais la solution consiste souvent simplement à poser un pare-vapeur sur le sol, ce qui est une solution beaucoup moins coûteuse que de traiter des problèmes majeurs d'eau souterraine.
Limites de la résolution du problème par vous-même
L'atténuation de l'eau n'est pas compliquée ou difficile à comprendre, mais c'est un travail physique éreintant. La plupart des gens choisissent de faire appel à un entrepreneur. Certains facteurs rendent le travail difficile pour le propriétaire do-it-yourself. D'une part, une sortie GFCI doit être installée dans le vide sanitaire pour la pompe de puisard. Cette prise doit déjà être en place ou vous devez faire appel à un électricien pour l'installer. En tant que bricoleur, vous pouvez faire le travail vous-même, mais cela doit être sous un permis électrique et cela doit suivre le code.
De plus, il peut être difficile de manœuvrer dans un vide sanitaire. Un vide sanitaire mesurant entre 4 et 5 pieds de haut est considéré comme grand. Même un vide sanitaire aussi haut est très difficile à déplacer. De nombreux vides sanitaires n'offrent que 2 à 3 pieds d'espace vertical. Des centaines de livres de roches drainantes en sac doivent être transportées dans le vide sanitaire, avec le tuyau perforé.
Il peut n'y avoir qu'une seule petite porte qui permet d'accéder au vide sanitaire, et cette porte peut être située dans un endroit peu pratique, comme un placard de chambre ou un garde-manger.
Qui appeler pour obtenir de l'eau en cas de problèmes de vide sanitaire
Dans les régions humides où les problèmes d'eau sont courants, vous aurez probablement plusieurs entreprises locales spécialisées dans les services d'atténuation de l'eau. Ne les confondez pas avec les entreprises de séchage et de restauration de sous-sols, qui interviennent après la résolution des problèmes d'eau et s'occupent principalement de l'aménagement paysager. Les entreprises de restauration nettoient et assèchent les zones, mais elles ne résolvent pas le problème.
Recherchez des entreprises qui font de la publicité pour des réparations d'imperméabilisation et de drainage de sous-sols ou de vides sanitaires. Les entrepreneurs généraux peuvent également faire ce travail pour vous, mais assurez-vous qu'ils ont déjà fait ce type de travail.
Sources des articlesdesign-jornal.com utilise uniquement des sources de haute qualité, y compris des études évaluées par des pairs, pour étayer les faits contenus dans nos articles. Lisez notre processus éditorial pour en savoir plus sur la façon dont nous vérifions les faits et gardons notre contenu précis, fiable et digne de confiance.-
Gai, Ron. 5 étapes vers un sous-sol sec ou un vide sanitaire : un guide pour les propriétaires et les professionnels : également inclus, fondations de dalles, tout sur les gouttières, les moisissures et les bactéries. Maison Welkin, 2013
-
Chapitre 6 : Structure du logement. Centres pour le Contrôle et la Prévention des catastrophes
