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De nombreux propriétaires aux États-Unis reçoivent un financement du Département américain du logement et du développement urbain, également connu sous le nom de HUD. Le financement leur permet de louer des appartements dans des immeubles privés à des locataires à faible revenu à des loyers réduits. Si vous gagnez en dessous des limites de revenu de HUD, vous pouvez bénéficier d'un taux de location inférieur. Trouver ces appartements est facile, grâce à une base de données en ligne maintenue par HUD et mise à jour quotidiennement. La réponse n'est qu'à quelques clics de souris.
Limites de revenu HUD
Il est important de savoir si vous êtes admissible ou non à l'assistance HUD avant de commencer votre recherche. Les limites de revenu du HUD peuvent varier en fonction de la région dans laquelle vous recherchez un appartement, et elles peuvent changer d'une année à l'autre. Votre revenu peut être trop élevé dans une région métropolitaine mais se situer dans la limite dans une autre. Ces variations sont destinées à prendre en compte les variations du coût de la vie des différentes zones géographiques. Le montant de la subvention reçue par le propriétaire - et donc le prix qu'il est autorisé à facturer au locataire à faible revenu - dépend de votre comparaison avec le revenu médian du comté dans lequel vous résidez.
Il existe trois niveaux de faible revenu définis : vous êtes considéré comme un faible revenu si les revenus de votre ménage ne dépassent pas 80 % du revenu médian. Vous êtes considéré comme un revenu très faible si le revenu de votre ménage ne dépasse pas 50 % du revenu médian. Enfin, vous êtes considéré comme un revenu extrêmement faible si votre revenu familial ne dépasse pas 60 % du niveau de revenu très faible. Communiquez avec l'agence de logement de votre région pour connaître les niveaux de revenu médian. Les sans-abri sont privilégiés et des règles spéciales s'appliquent aux personnes âgées et handicapées.
Accéder à la base de données
Voici comment accéder à la base de données et que faire lorsque vous trouvez des résultats :
- Visitez la page de recherche d'appartements à loyer modique de HUD.
- Utilisez le menu déroulant pour sélectionner l'état dans lequel vous recherchez un appartement. Les 50 États ainsi que le District de Columbia et Porto Rico sont inclus dans la liste.
- Cela vous mènera à une page où vous pouvez entrer la ville, le comté ou le code postal où vous souhaitez vivre. Si vous le souhaitez, vous pouvez fournir plus d'informations pour affiner votre recherche du bon appartement. Vous pouvez spécifier le nombre de chambres dont vous avez besoin et indiquer si vous seriez intéressé par un appartement réservé à certains groupes, tels que les personnes âgées ou les locataires handicapés.
- La page suivante répertorie les propriétés dans votre zone désignée qui offrent des appartements subventionnés. Regardez les adresses des propriétés répertoriées dans les résultats de la recherche et les informations fournies sur chacune d'entre elles.
- Si une propriété vous intéresse, contactez la société de gestion de cette propriété en utilisant le numéro de téléphone qui apparaît à gauche
N'abandonne pas
Il est possible que vous n'aimez aucun des appartements que votre recherche a produit, ou peut-être qu'il n'y a tout simplement pas d'appartements subventionnés dans la région que vous avez sélectionnée. N'abandonnez pas. Revenez dans quelques jours ou semaines - le site est régulièrement mis à jour car les propriétaires acceptent le financement HUD.
Si vous souhaitez louer un appartement qui ne figure pas sur la liste, demandez au propriétaire s'il serait prêt à travailler avec vous pour accepter le financement du HUD. Une autre option consiste à élargir votre recherche, en particulier si vous vous êtes concentré sur une ville en particulier. Recherchez plutôt par comté et vos résultats augmenteront probablement.
