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Pendant de nombreuses années, la finition d'un sous-sol pour créer un espace de vie fonctionnel était un projet de construction traditionnel construit à partir de zéro, en utilisant du bois et des cloisons sèches. Qu'il s'agisse ou non de travaux de bricolage ou construits par un entrepreneur, ces sous-sols finis étaient en grande partie construits sur mesure et nécessitaient des techniques spéciales pour limiter l'humidité dans le sous-sol, car les matériaux de construction ne résistaient pas bien à l'eau. Les sous-sols construits sur mesure sont toujours une option viable, maintenant il existe également des systèmes de conception préfabriqués disponibles pour faciliter les conversions de sous-sol. Cette facilité d'installation, bien sûr, a un prix.
Caractéristiques et problèmes des systèmes de finition de sous-sol
Les systèmes de finition de sous-sol mettent l'accent sur la partie « système ». Ils utilisent des matériaux de construction spécialement conçus pour les sous-sols pour résister à l'humidité. Peu ou rien sur ces systèmes de finition est à partir de zéro; presque tout est préconçu et dans certains cas est même prédécoupé. Différents systèmes sont disponibles, mais ils partagent tous certaines caractéristiques et problèmes que vous devez garder à l'esprit :
- Ils n'utilisent pas de cloison sèche. Les panneaux muraux sont faits de matériaux non organiques qui sèchent rapidement en cas d'inondation et résistent même à l'humidité normale du sous-sol. Cela évite un problème majeur avec les cloisons sèches, qui utilisaient du papier organique comme matériau de parement, ce qui peut facilement développer des moisissures.
- Ils assurent l'isolation des murs. Les murs du sous-sol finis en placoplâtre construit à partir de zéro n'ont pas d'isolant à moins qu'ils ne soient encadrés de montants de traverse et que l'isolant soit installé en dessous. Étant donné que les sous-sols sont entièrement ou partiellement souterrains, le contrôle de la température est une préoccupation majeure et les panneaux muraux utilisés par les systèmes de sous-sol ont des propriétés isolantes intégrées.
- Aucune installation de bricolage n'est possible. Toutes ces entreprises gagnent leur argent grâce à l'installation, et non aux matériaux, il est donc pratiquement impossible pour un bricoleur d'acheter lui-même les matériaux à installer.
- Les plafonds suspendus sont la norme. Un plafond suspendu est la façon la plus rapide d'ajouter un plafond à votre sous-sol tout en préservant l'accès aux services situés près des solives (filage, etc.).
- Le revêtement de sol n'est pas inclus. Ne présumez pas que le revêtement de sol est livré avec le système de finition du sous-sol. Leur produit principal est le lambris mural, pas le sol ou le plafond.
- Le coût est élevé. Les systèmes de finition de sous-sol sont beaucoup plus chers qu'un travail de finition de sous-sol standard construit par un bricolage ou même un entrepreneur. Ainsi, selon la taille de votre sous-sol, ceux-ci peuvent coûter 30 000 $ et plus.
- Les commerces sont franchisés. Toutes les franchises ne sont pas égales en termes de service client ou de qualité, il est donc sage de faire vos recherches. Bien que les matériaux eux-mêmes puissent provenir de fabricants très réputés et respectables, vous pourriez avoir la malchance de tomber sur une franchise incompétente ou malhonnête.
- Les vendeurs peuvent être agressifs. Soyez prêt. Les systèmes de finition de sous-sol tombent dans ce monde obscur des fenêtres de remplacement, des solariums et de la finition des baignoires. Soyez certain d'une chose. Le vendeur poussera fort, mais n'ayez pas peur de repousser. Difficile.
Les coûts élevés et les pratiques de vente agressives observées dans une grande partie de cette industrie soulèvent la question dans certains esprits de savoir si les systèmes de finition de sous-sol sont légitimes ou tombent dans la catégorie d'une arnaque. C'est quelque chose que vous seul pouvez juger. Les consommateurs soucieux de leur budget doivent être particulièrement prudents ici; mais pour d'autres, l'approche clé en main - simplement demander à une entreprise d'arriver et de terminer l'installation sans traiter avec des menuisiers et des entrepreneurs - peut valoir le coût.
Système de finition de sous-sol Owens Corning
Le grand papa de tous les systèmes de finition de sous-sol, votre première introduction au système de finition de sous-sol Owens Corning™, peut être dans les kiosques des centres commerciaux, les marchés de producteurs, les salons de consommation pour la maison et le jardin ou la documentation de vente glissée sous votre porte. Non seulement Owens Corning est le plus important, mais c'est le seul système de finition qui est associé à un nom de marque aussi reconnaissable.
- Nom: Owens Corning™ Basement Finishing System™.
- Franchisé ?: Oui.
- Coût: 50 $-70 $ par pied carré, bien que ce soit une estimation très brute. Consultez notre article sur le système de finition de sous-sol Owens Corning™ pour avoir une meilleure idée de la façon dont il est possible, même pour deux espaces de taille similaire, de produire des estimations différentes.
- Le temps d'achèvement: Environ deux semaines.
- Plafond inclus ?: Oui. Choix de deux types de plafond suspendu.
- Revêtement de sol disponible ?: Non.
- Valeur isolante des panneaux muraux: R-11.
- Éloge typique: Rapide, propre (pas de poussière de cloison sèche) et esthétique.
- Plaintes typiques: vendeurs agressifs; coût élevé.
Finition totale du sous-sol
Basé dans le Connecticut Finition totale du sous-sol (TBF) est dans le secteur des sous-sols depuis longtemps, principalement par l'intermédiaire de sa société mère, Basement Systems Inc. Même si Total Basement Finishing n'imperméabilise pas les sous-sols (aucune entreprise de finition de sous-sols ne le fait), avec son association avec Basement Systems, Inc., des services d'étanchéité sont disponibles.
- Nom: Total Sous-sol Finishing, Inc.
- Franchisé ?: Oui.
- Coût: Pas connu.
- Le temps d'achèvement: Environ deux semaines.
- Plafond inclus ?: Oui, disponible.
- Revêtement de sol disponible ?: Oui.
- Valeur isolante des panneaux muraux: R-13.
- Éloge typique: Pas connu.
- Plaintes typiques: Pas connu.
Wahoo Walls : une option à faire soi-même
Est-il possible d'acheter des systèmes de finition de sous-sol de bricolage - complets avec ces panneaux muraux en polystyrène à cellules fermées imperméables, résistants à la moisissure et pouvant être peints que les grandes entreprises de finition utilisent?
N'oubliez pas que ces grandes entreprises de systèmes de finition de sous-sol gagnent beaucoup d'argent en vendant l'ensemble complet - matériaux et main-d'œuvre. En fait, il est même impossible de leur faire détailler les coûts de main-d'œuvre par rapport aux matériaux. Une entreprise, cependant, Wahoo Walls, vendra aux consommateurs les matériaux de base pour faire le travail vous-même.
La tarification de Wahoo Walls est transparente. Par exemple, son panneau mural périphérique Smooth Tape Edge (4' x 8' x 4") est répertorié à 159 $, en juillet 2016, et ils vous donnent de nombreuses suggestions de conception de bricolage.
L'inconvénient de tout gros matériel de rénovation commandé en ligne : les frais de transport. Malheureusement, l'estimation en ligne des frais de transport n'est pas encore disponible chez Wahoo Walls. La propriétaire Anne Wheatley Parker nous dit qu'elle prévoit éventuellement de mettre cela en place, mais en attendant, assurez-vous de poser des questions sur les frais d'expédition et de les inclure dans vos calculs de coûts.
