Comment utiliser un pare-vapeur dans un vide sanitaire

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Aperçu

• Temps de travail : 12 heures
• Durée totale : 12 heures

• Niveau de compétence : intermédiaire
• Coût estimé : 50 $ à 100 $

La lutte contre l'humidité fait partie de la vie de la plupart des propriétaires. Alors que presque tout le monde connaît les problèmes d'humidité dus à des toits et des murs défectueux ou endommagés, ou au ruissellement d'eau de pluie qui s'infiltre dans les fondations ou à travers les planchers de fondation en béton, les maisons construites sur des vides sanitaires font face à l'humidité provenant d'une autre source : la vapeur d'eau qui s'élève naturellement de le sol exposé et se retrouve piégé dans le vide sanitaire fermé.

L'humidité dans les vides sanitaires peut être un problème grave, mais heureusement, il existe une solution assez simple qui corrige souvent le problème.

Problèmes causés par l'humidité

L'humidité est l'un des principaux ennemis de la structure d'une maison, ce qui peut causer à la fois des problèmes structurels et des problèmes de santé. Une humidité incontrôlée peut provoquer la pourriture et la pourriture de la charpente en bois et d'autres matériaux, et elle favorise la moisissure et le mildiou qui peuvent provoquer des allergies et de l'asthme. La quantité d'humidité présente détermine si vous pouvez finir un sous-sol, par exemple. L'humidité détermine également le type de revêtement de sol en sous-sol que vous pouvez installer. À son plus extrême, l'humidité peut même déterminer si la construction d'une maison ou d'un ajout de pièce est possible. Lorsque l'humidité est un problème connu, des pare-vapeur sont intégrés dans la construction des murs, des plafonds et des sols pour en combattre les effets.

Mais nulle part l'humidité n'est plus dommageable que dans un vide sanitaire, même si on ne la voit pas. Étant donné que le vide sanitaire est en contact direct avec le sol, il n'est pas surprenant que de l'humidité se développe ici. Il est difficile d'exagérer les problèmes qui peuvent survenir en raison de l'humidité du vide sanitaire.

Moisissure et mildiou

L'un des problèmes les plus graves causés par l'humidité est la moisissure, le mildiou et d'autres champignons. Selon le CDC, la moisissure peut provoquer une congestion nasale, une irritation de la gorge, une toux ou une respiration sifflante, une irritation des yeux et une irritation de la peau chez les personnes sensibles. Et les personnes allergiques aux moisissures peuvent avoir des réactions beaucoup plus graves, notamment des infections pulmonaires. L'élimination de la moisissure est difficile et la résolution complète des problèmes liés à la moisissure est coûteuse. Les effets de la moisissure vont bien au-delà du simple fait de nuire aux gens. En tant que sous-produit direct de l'humidité du vide sanitaire, la moisissure peut noircir l'isolation de la cavité du plancher et les éléments structurels. Parce qu'il n'y a souvent pas de lumière et seulement une ventilation minimale dans un vide sanitaire, le problème ne s'améliore jamais à moins que des méthodes préventives ou correctives ne soient adoptées.

Pourrir

Les éléments structurels de votre maison, tels que les solives, les appuis, les poteaux et les poutres, sont en bois. Étant une matière organique, le bois commencera à pourrir lorsqu'il entrera en contact avec de l'eau pendant des périodes prolongées.

Rongeurs et autres vermines

De nombreux animaux sont attirés par l'eau et peuvent infester votre maison. Ces parasites comprennent les fourmis charpentières, les termites, les rats, les souris, les serpents, même les mouffettes et les tatous.

Valeur de revente

Même là où l'humidité n'a pas encore créé de problèmes évidents, sa présence peut détourner les acheteurs de maison et éroder la valeur de revente de votre maison. Lorsque vous tenterez de vendre votre maison, l'inspecteur en bâtiment explorera le vide sanitaire et notera la présence d'eau sur le rapport. Les acheteurs potentiels voudront presque certainement que le problème soit réglé ou demanderont un prix de vente inférieur à cause de cela.

Comment fonctionnent les pare-vapeur

Une méthode pour contrôler l'humidité du vide sanitaire consiste à mettre en place un projet très simple et peu coûteux : la pose de rouleaux de feuilles de plastique ordinaires. Traditionnellement, ce plastique a été appelé un pare-vapeur, mais cette stratégie a été rebaptisée par le département américain de l'Énergie, qui la définit désormais comme un barrière de diffusion de vapeur. C'est un terme plus précis, car les bâches en plastique, même avec des coutures scellées, ne peuvent pas sceller 100 pour cent de la migration de l'humidité. Au contraire, le plastique ralentit le processus.

Mais gardez à l'esprit que les barrières en plastique en feuille ont tendance à n'aider qu'à la migration de la vapeur d'eau gazeuse à travers le sol dans le vide sanitaire. Ils ne offrent un remède lorsque l'eau s'accumule dans le vide sanitaire. L'eau de piscine provient de l'une des deux sources suivantes :

• Une nappe phréatique élevée ou un ruissellement d'eau de pluie peut provoquer une accumulation d'eau dans le vide sanitaire. Dans ce cas, vous devrez engager une entreprise d'assainissement de l'eau. Dans la plupart des cas, ils creuseront une tranchée autour du périmètre, ajouteront un tuyau de drainage, couvriront le tuyau de gravier de drainage et ajouteront une pompe de puisard. Dans d'autres cas, l'ajout de gouttières et de descentes pluviales et la reconfiguration du nivellement de la terre peuvent suffire à éliminer les accumulations d'eau.
• Des fuites dans les tuyaux de plomberie, qu'il s'agisse de tuyaux d'alimentation en eau ou de tuyaux de drainage, peuvent permettre à l'eau de s'accumuler dans le vide sanitaire. L'eau qui fuit des tuyaux endommagés ci-dessus doit être réparée avant de poser un pare-vapeur, sinon l'eau s'accumulera simplement sur le dessus de la bâche en plastique.

Mais à condition que les problèmes d'accumulation d'eau soient résolus, l'ajout d'une barrière de diffusion de vapeur peut contribuer grandement à prévenir les problèmes persistants causés par l'humidité dans un vide sanitaire.

Ce dont vous aurez besoin

Équipement / Outils

• Râteau de jardin
• Lampe de travail portable et rallonge
• Couteau tout usage
• Mètre à ruban

Matériaux

• Sac poubelle
• Plastique polyéthylène transparent d'une épaisseur minimale de 6 mils
• Ruban butyl double face
• Ruban poly PVC destiné à l'installation de feuilles de vide sanitaire, tel que le ruban de construction Dow Weathermate

Instructions

L'installation d'un pare-vapeur n'est pas un projet compliqué ou coûteux, mais cela peut être un travail difficile car il nécessite beaucoup de ramper sur les mains et les genoux. Bien qu'il soit possible de faire ce travail par vous-même, il est utile d'avoir au moins un assistant pour passer les objets à travers la porte du vide sanitaire et pour aider à dérouler le plastique et à coller les coutures.

Une bonne lampe de travail est essentielle pour travailler en toute sécurité et efficacement dans l'espace exigu sous la maison.

1. Localisez l'entrée de votre vide sanitaire

   La trappe d'accès à un vide sanitaire n'est pas toujours évidente. Parfois, il est situé à l'extérieur, le long du mur d'enceinte du vide sanitaire. Dans d'autres cas, vous trouverez une trappe d'entrée intérieure dans un placard, un garde-manger ou une zone utilitaire. Si votre sol est recouvert de moquette, recherchez une couture carrée dans la moquette qui indique une porte à écoutille.

2. Assécher le vide sanitaire

   Il est préférable de commencer par un vide sanitaire le plus sec possible. Les méthodes pour assécher un vide sanitaire comprennent : l'utilisation d'un déshumidificateur; installer des ventilateurs; enlever les matériaux humides et utiliser une pompe pour évacuer toute eau stagnante.

   Vous aurez peut-être besoin de plusieurs jours d'efforts pour assécher le vide sanitaire avant de vous aventurer pour poser des pare-vapeur sur le sol.

3. Nettoyer le vide sanitaire

   Les vides sanitaires sont notoirement désordonnés, car les ouvriers du bâtiment y jettent souvent des matériaux de construction mis au rebut. Retirez tous les débris, en particulier tout ce qui pourrait perforer le plastique. Dans la mesure du possible, nivelez le sol à l'aide d'un râteau de jardin.

4. Dérouler et couper des feuilles de plastique

   En commençant d'un côté du vide sanitaire, déposez du plastique polyéthylène de 6 mil ou plus épais sur tout le vide sanitaire. Coupez les feuilles à la bonne taille, en laissant 6 pouces ou plus le long des murs. Superposez les coutures d'au moins 12 pouces et fixez-les avec le ruban poly PVC.

5. Attacher des bâches aux murs et aux piliers

   Avec chaque maison, vous rencontrerez à la fois des murs ou des colonnes de support extérieurs et des piliers et des poteaux de support intérieurs. Pour les supports intérieurs, découpez la bâche en plastique pour qu'elle s'adapte autour d'eux et scellez le plastique contre les supports à l'aide de ruban butyl double face. Le but est de fournir une barrière solide contre le sol. Si nécessaire, vous pouvez couper des petits morceaux de plastique supplémentaires pour sceller les espaces et assurer une barrière complète.

   Autour du périmètre du vide sanitaire, étendez la bâche en plastique d'au moins 6 pouces le long des murs et fixez-la en place avec du ruban butylique double face.

6. Améliorer la ventilation

   Les pare-vapeur en plastique empêcheront la majeure partie de la vapeur d'eau de s'infiltrer du sol dans votre vide sanitaire, mais l'amélioration de la ventilation transversale à travers le vide sanitaire est une méthode supplémentaire importante qui empêchera toute humidité résiduelle d'être piégée dans l'espace. Les pare-vapeur ralentissent considérablement la migration de la vapeur d'eau du sol, mais sans ventilation transversale à travers l'espace, une certaine humidité peut encore s'accumuler.

   La plupart des vides sanitaires ont une ventilation inadéquate, et mettre les évents aux normes peut grandement aider les problèmes d'humidité. Dans les cas plus graves, un système de ventilation électrique peut aider à garder un vide sanitaire au sec.

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1. Faits de base sur la moisissure et l'humidité. Centres pour le Contrôle et la Prévention des catastrophes.

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