Comment organiser la rénovation de votre maison

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À en juger par les émissions sur DIY Network et HGTV, il faut environ 24 minutes pour rénover une maison. Tout le monde sait que ce n'est pas vrai, mais ce style de rénovation rapide présidé par des hôtes désinvoltes éloigne l'idée fondamentale que la rénovation domiciliaire est complexe et difficile. Un coup d'œil aux principaux éléments d'une rénovation de maison entière vous donnera une idée de ce que cela implique.

1. Conception et planification

Un croquis sur une serviette à cocktail, des plans architecturaux complets ou simplement un ensemble de réflexions fermes sur la façon dont le remodelage devrait progresser. Il est moins coûteux et moins frustrant de corriger les erreurs avant que le remodelage ne prenne une forme physique. Assurez-vous d'avoir un financement pour votre rénovation.

• Dressez une simple liste « oui/non » des projets de bricolage et des projets que vous souhaitez que les professionnels réalisent.
• Recherchez des entrepreneurs et des sous-traitants pour les travaux que vous ne voulez pas faire vous-même.
• Faire une demande de permis.

2. Toit, Fondation, Problèmes d'eau, Revêtement, Fenêtres

Remplacement ou réparation de toiture; correction de fondation; arrêter les infiltrations d'eau; installer ou réparer le revêtement extérieur et les fenêtres. Les grands projets doivent être réalisés en premier car les projets ultérieurs en sont impactés.

• Protégez vos futurs travaux de rénovation en vous assurant que la maison ne s'effondrera pas sur vous (fondation, gros problèmes de structure) et qu'elle restera au sec (toiture, bardage, fenêtres).
• Fixez la fondation.
• Effectuez des réparations majeures aux fondations dans des zones telles que les murs affaiblis, les solives et les poutres porteuses.
• Réparer ou remplacer le toit.
• Remplacez les fenêtres gravement endommagées qui pourraient menacer les futurs travaux de rénovation. S'il n'est pas sérieusement endommagé, laissez-le pour plus tard dans le processus.
• Si le revêtement est tellement endommagé qu'il permet une infiltration d'eau, réparez ou remplacez le revêtement. S'il n'est pas sérieusement endommagé, laissez-le pour plus tard dans le processus.

3. Démolition

Démolition et élimination de sections de la maison qui seront remplacées par des projets ultérieurs.

• Louez un grand conteneur pour les déchets.
• Démolissez soigneusement tout ou partie des parties de la maison qui seront rénovées. Démolissez autant que possible si vous n'habitez pas dans la maison.
• Soyez prudent lors de la démolition de surfaces recouvertes de peinture à base de plomb.

4. Menuiserie structurelle

Menuiserie à l'appui d'autres travaux tels que cloisons sèches, murs neufs ou déplacés, fenêtres, portes, etc.

• Murs mouvants.
• Construire de nouveaux murs.
• Ajout de poutres pour supporter un poids plus important à l'étage.
• Poinçonnage de nouvelles portes (ou retrait de portes existantes).
• Ajouter un encadrement pour les nouvelles fenêtres de construction ou agrandir considérablement les ouvertures des fenêtres.

5. Conduits CVC, électricité et plomberie

Services vitaux qui doivent être installés lorsque les murs et le plafond sont ouverts.

• Avec les murs et le plafond ouverts, il est temps pour l'entreprise de CVC d'installer des conduits pour le chauffage central et la climatisation.
• Exécutez de nouveaux systèmes électriques et de plomberie. Des inspecteurs en électricité et en plomberie se rendront également à ce moment-là.

6. Fenêtres

Pose de fenêtres neuves ou de remplacement.

• L'installation de fenêtres, qu'elle soit complète ou partielle, joue presque toujours dans un projet de rénovation domiciliaire.

7. Isolation

Pose de l'isolant dans les murs et le plafond.

• Installez l'isolation dans les murs et le grenier.
• L'isolation va vite, alors assurez-vous que votre entreprise de cloisons sèches est prête à partir peu de temps après.

8. Cloison sèche

Fermez les murs avec du placoplâtre : accrochez-le, enduisez-le et poncez-le.

• Une deuxième inspection de l'inspecteur en électricité (et peut-être de l'inspecteur en plomberie) vous donnera le feu vert pour fermer les murs.
• Les placoplâtres suspendent des plaques de plâtre, appliquent un composé pour cloison sèche et laissent sécher le composé. Après séchage, ils le poncent en douceur. Parfois, ils répéteront le processus jusqu'à ce qu'ils obtiennent une surface homogène.

9. Menuiserie fine

Menuiserie qui ne soutient pas : plinthes, moulures, moulures autour des fenêtres et des portes, éléments intégrés (bibliothèques, coins repas, etc.).

• Les menuisiers raffinés donnent à votre maison une touche finale.

10. Peinture intérieure, papier peint et autres finitions de surface

Peinture des murs intérieurs, pose de papier peint, peinture de moulures et moulures, teinture et scellement de moulures.

• Toutes ces finitions de surface axées sur les détails devraient être l'un des derniers éléments que vous effectuez à l'intérieur, car ce travail peut endommager vos autres travaux.
• Faut-il peindre avant d'installer ou de poncer votre parquet ou l'inverse ? C'est discutable. La pose de revêtement de sol signifie d'abord que la peinture peut pénétrer sur le revêtement de sol. Peindre d'abord signifie que la ponceuse à plancher peut érafler vos murs.

11. Revêtement de sol

Votre revêtement de sol final - stratifié, bois franc massif, carrelage, bois d'ingénierie.

• L'installation du revêtement de sol le plus tard possible dans le processus de rénovation permet d'économiser la surface de votre revêtement de sol contre des dommages importants.

12. Revêtements, gouttières

Travaux extérieurs à l'extérieur de la maison.

• Avec la maison en grande partie finie, il est sûr de mettre le revêtement. Vous ne voulez pas le faire plus tôt (à moins que cela ne soit absolument nécessaire) car les portes et les fenêtres peuvent être perforées, endommageant le revêtement.

13. Bâtiment auxiliaire majeur

Tous les bâtiments qui sont détachés de la maison principale.

• Ajouts
• Solariums
• Piscines

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