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Lorsque vous essayez de trouver les meilleurs endroits où vivre, le choix d'un quartier est presque aussi critique que le choix d'une maison ou d'un appartement. Il doit être sûr avec un faible taux de criminalité, abordable et avec des personnes que vous pouvez imaginer se lier d'amitié. Selon votre famille, vous cherchez peut-être également à avoir accès à des terrains de jeux, à un bon district scolaire, etc.
Si vous envisagez d'acheter une maison, gardez à l'esprit que vous n'achetez pas seulement une maison, vous investissez dans un quartier. Les deux sont synonymes, vous devez donc être très prudent dans le choix de la zone dans laquelle vous allez vivre.
Posez les bonnes questions
Demandez-vous quelles sont les caractéristiques les plus importantes d'un quartier. Qu'est-ce qui rend un quartier spécial pour vous? N'oubliez pas que vous ne pensez pas seulement à vos propres préférences, mais à tous les membres de votre famille. Préfères-tu:
- Des rues calmes ou un quartier plus animé et actif ?
- Marcher vers les commodités?
- Arbres et parcs ?
- Proximité des commerces et des restaurants ?
- Quartier ancien ou développement récent ?
- Communauté soudée ou anonymat ?
En réfléchissant à ces questions, réfléchissez aux besoins particuliers des membres de la famille. Avez-vous de jeunes enfants qui devront marcher pour se rendre à l'école? Si vous n'avez pas de voiture pour chaque membre de la famille, certains d'entre vous auront-ils besoin d'accéder aux transports en commun ?
Taux de criminalité en ligne
À l'aide d'un moteur de recherche, saisissez le nom de la ville et « statistiques de la criminalité par quartier ». Cela devrait générer des informations, en fonction de la taille de la ville. La plupart des grandes zones urbaines ont des rapports détaillés sur la criminalité, tandis que les petites villes peuvent n'avoir que des informations générales. Gardez à l'esprit que différentes parties de la même ville peuvent être plus sûres ou dangereuses, il est donc utile de demander autour de vous ou même de lire les rapports sur les crimes dans les journaux locaux.
Contactez le service de police local
Le service de police fournira des détails sur une zone particulière. C'est probablement votre meilleure source d'information sur la criminalité et la sécurité. La plupart des postes de police fourniront également des détails sur le degré d'activité de la communauté s'ils sont impliqués dans la prévention du crime ou la police communautaire.
Conduire autour de la zone
Recherchez des graffitis ou d'autres types de vandalisme tels que des vitres brisées. Les maisons ont-elles des moyens de dissuasion puissants tels que des panneaux « Méfiez-vous des chiens », des clôtures hautes ou des barres sur les fenêtres accessibles ?
Jetez un œil
Passez du temps à vous promener dans le quartier. Essayez de le faire à différents moments de la journée pour avoir une idée de ses hauts et de ses bas. Prenez note de l'état des maisons, des cours avant, des rues et des trottoirs. Observez si les personnes que vous rencontrez établissent un contact visuel avec vous. S'ils le font, il y a de fortes chances que ce soit une communauté sûre et amicale.
Vérifiez les terrains vacants ou les bâtiments abandonnés. Les deux pourraient être utilisés pour des développements commerciaux qui pourraient changer l'ambiance du quartier et avoir un impact sur la valeur de la propriété. Notez le trafic et la vitesse et si les rues semblent calmes ou bruyantes.
Notez également le type d'individus vivant dans la région. La plupart des résidents sont-ils jeunes célibataires ? Jeunes familles ? Âge moyen? L'âge de la retraite? Ou la communauté est-elle un bon mélange d'âges ? Le quartier est-il composé principalement de maisons unifamiliales, d'immeubles à appartements, d'immeubles de grande hauteur ou de condos ?
Temps de trajet
Combien de temps faudra-t-il pour se rendre au travail ? Allez-vous avec ou contre le trafic ? L'itinéraire est-il facile à naviguer? C'est une bonne idée d'essayer l'itinéraire aux heures de pointe pour savoir s'il est gérable.
Transport public
Existe-t-il des transports en commun comme alternative à la voiture ? Pendant les heures de pointe, à quelle fréquence le transport en commun s'arrête-t-il ?
Si vous avez besoin d'accéder à l'aéroport, quelle est la distance en voiture ? Quel est le coût de location d'un taxi ? Les transports en commun sont-ils une option ?
Écoles
Le signe d'un bon voisinage est une école bien tenue. Et si vous avez des enfants, c'est probablement la première considération lors de la recherche d'un bon quartier. Vous pouvez également vous renseigner sur les écoles en ligne, ce qui en vaut la peine si vous avez des enfants d'âge scolaire. Quelle est la taille des classes ? Dans quelle mesure les élèves réussissent-ils aux tests standardisés ? La plupart des enfants obtiennent-ils leur diplôme d'études secondaires et/ou vont-ils à l'université ?
Un autre facteur à considérer est la façon dont votre enfant se rendra à l'école. Y a-t-il des transports en commun ? Peuvent-ils marcher ? Est-ce sûr? Quelle distance faut-il parcourir ?
Valeur actuelle du logement
Découvrez à quelle valeur les maisons du quartier sont actuellement évaluées, puis demandez à un agent immobilier comment cela se compare à la valeur moyenne cinq et 10 ans plus tôt. De combien la propriété a-t-elle augmenté ? Le quartier a-t-il changé ? L'agent immobilier est-il au courant des développements futurs ? Sachez cependant que les agents immobiliers ne sont pas autorisés à exprimer une opinion telle que "ce quartier est riche et sûr" ou "ce quartier est dangereux et pauvre", vous pouvez donc également frapper à quelques portes et poser des questions. de voisins potentiels.
Développement futur
Les informations sont disponibles en mairie ou auprès de la chambre de commerce locale. Les développements futurs modifient un quartier, augmentent les taxes et augmentent le trafic. C'est une bonne idée d'étudier le potentiel futur du quartier, puis de décider si cette perspective conviendra à vous et à votre famille.
Impôts fonciers
Renseignez-vous auprès de l'agent immobilier ou de la ville quel est le taux d'imposition actuel et de combien il a augmenté au cours des cinq dernières années. Y a-t-il une autre augmentation prévue? Combien pourriez-vous payer dans cinq ans ? Intégrez ce montant à votre budget de déménagement.
Agréments
À quelle distance êtes-vous d'une épicerie, d'un dépanneur, de cafés et de restaurants ? S'il y a des bars à proximité, quel sera le niveau de bruit le week-end ?
Si vous aimez vous impliquer dans la communauté, recherchez les lieux de culte, les centres d'art, les bibliothèques et autres centres d'activité à proximité. Pensez à consulter le journal local, les sites Web ou les babillards pour savoir ce qui se passe dans la région.
