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Les clôtures sont pratiquement une partie nécessaire de la possession d'une maison, en particulier dans les zones métropolitaines plus denses où l'intimité est limitée. Avant de construire votre clôture, vous aurez besoin de savoir si vous avez besoin d'un permis de construire, ainsi que des détails sur les codes et le zonage qui régissent les clôtures dans votre région.
Contrairement à certains projets de maison qui nécessitent universellement des permis - électricité, plomberie, les permis structurels pour la construction de clôtures sont rarement les mêmes partout. Dans d'autres endroits, aucun permis ou notification n'est nécessaire. Ou si un permis est requis, le permis peut être aussi simple qu'une demande d'une page ou un avis en ligne. Dans d'autres endroits, vous devrez peut-être fournir des croquis, des plans, des photographies et des frais avec la demande de permis.
Certains facteurs qui peuvent déclencher l'autorisation
- Hauteur: Lorsque la clôture a une hauteur de 8 pieds ou plus avec des suppléments de hauteur, un permis est habituellement requis. Dans certaines régions, l'exigence de hauteur est plus faible : 6 pieds ou 6 1/2 pieds de haut seulement, sans suppléments autorisés.
- Matériaux: La construction de la clôture en maçonnerie ou en béton peut nécessiter que la clôture soit autorisée, par opposition à une clôture en bois ou en PVC.
- Zones protégées: Lorsque vous souhaitez construire la clôture près d'une ceinture verte, d'une zone humide, d'une pente raide ou de tout type de zone critique pour l'environnement, vous avez généralement besoin d'un permis. Dans certains cas, il se peut que vous ne soyez pas autorisé à construire la clôture.
- Revers: Construire la clôture à une certaine distance d'une rue peut être une activité autorisée ou peut même ne pas être autorisée.
Les exigences en matière de permis de clôture sont locales
Les exigences en matière de permis de clôture ne sont pas universelles. Certaines communes l'exigent, d'autres non. Plus votre ville est urbaine et dense, plus grande est la probabilité que vous deviez demander un permis pour votre clôture.
Les permis de clôture peuvent être délivrés au niveau de la ville ou du comté. Si vous souhaitez construire une clôture dans une zone non constituée en société, vous devrez peut-être contacter le comté. Si vous souhaitez construire une clôture dans une ville (c'est-à-dire constituée en société), vous devrez peut-être faire une demande au niveau de la ville.
Conseil
Lorsque vous passez un contrat avec une entreprise de clôture pour construire votre clôture, l'entreprise peut obtenir le permis pour vous. Vous devez toujours payer les frais et le permis est à votre nom. Toutes les entreprises de clôture ne le font pas, alors demandez lors de l'obtention de votre estimation.
La hauteur déclenche souvent les exigences en matière de permis
Les exigences de hauteur varient. Dans certaines municipalités, les clôtures de plus de 3 1/2 pieds ou de plus de 6 pieds peuvent déclencher le besoin de permis de clôture. Dans d'autres régions, la hauteur requise peut atteindre 8 pieds (6 pieds avec un supplément de hauteur maximum de 2 pieds).
Les reculs peuvent déclencher la nécessité d'un permis de clôture. Dans certaines régions, les clôtures à l'avant ou à l'arrière d'une propriété sont parfois perçues différemment. Pour la sécurité routière et pour éviter que les communautés ne deviennent des forteresses fortifiées, les urbanistes peuvent exiger des limites de retrait. Par exemple, vous pourriez ne pas être autorisé à construire une clôture de 6 pieds de haut qui est de 15 pieds ou plus près du bord de la rue.
Les matériaux de clôture peuvent faire ou défaire un permis. Dans les villes, il est difficile, voire impossible, d'obtenir des permis dans les zones résidentielles pour les barbelés ou les clôtures électriques, peu importe la hauteur. Pourtant, dans la même ville, des barbelés ou des clôtures électriques peuvent être autorisés dans certaines zones industrielles.
En dehors des villes, les clôtures de moins de 6 pieds de haut ne nécessitent parfois pas de permis. Les zones rurales non constituées en municipalité donnent également plus de latitude quant au type de matériaux de clôture, car l'industrie ou l'agriculture ont tendance à avoir des besoins particuliers en barbelés, en grillages ou en clôtures électriques.
Autorisation de clôture des voisins
Si votre clôture est partagée par un voisin, vous devrez peut-être obtenir le consentement écrit de ce voisin pour construire la clôture, car il peut être légalement tenu de partager le coût de la clôture.
La plupart des domaines n'exigent pas de consentement écrit, mais certains le font. L'un de ces États, la Californie, a adopté la loi sur les clôtures de bon voisinage qui vise à supprimer l'élément de surprise et à aplanir les différences entre voisins. Cette loi exige un préavis écrit de 30 jours, ainsi que des détails sur les coûts de construction et d'entretien proposés, le calendrier et la conception.
Même si la réglementation des clôtures est un fardeau pour les gouvernements municipaux, elle allège le fardeau du système des tribunaux municipaux.
Que vous partagiez ou non le coût de la clôture avec le voisin est une autre affaire. Aborder le sujet des clôtures avec un voisin peut être controversé et potentiellement source de division.
