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Chaque maison est construite sur une fondation, mais toutes les maisons ne sont pas construites sur le même type de fondation. Le type de fondation de maison est basé sur des facteurs tels que la conception de la maison, l'emplacement géographique et le climat, les conditions de sol et d'humidité et le budget du projet.
Les types de fondations varient, mais votre maison ou votre ajout possède ou aura probablement l'une de ces trois fondations : sous-sol plein ou à la lumière du jour, vide sanitaire ou dalle de béton au sol. Ce sont des fondations réparables et parfois même flexibles qui fonctionnent pour des millions de foyers dans une variété de climats et de besoins.
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Fondation de sous-sol pleine ou lumière du jour
Une cave est le plus profond des trois principaux types de fondation. Un sous-sol complet correspond à la plupart ou à la totalité de la surface au sol du niveau supérieur et il mesure généralement au moins 7 pieds de haut. Les maisons plus récentes ont généralement des sous-sols plus hauts pour faciliter la conversion en espace de vie.
Le principal avantage d'un sous-sol est tout l'espace supplémentaire qu'il offre pour le stockage ou pour vivre. Dans certaines maisons, la finition d'un sous-sol peut presque doubler la surface habitable de la maison. Un sous-sol peut être climatisé (c'est-à-dire chauffé ou refroidi) comme le reste de la maison ou il peut être non climatisé.
Sous-sols complets
Un sous-sol complet est celui qui correspond au périmètre de la maison au-dessus. Ainsi, si le rez-de-chaussée de la maison est de 800 pieds carrés, la superficie totale du sous-sol est également de 800 pieds carrés, plus ou moins.
Un sous-sol complet se compose de murs de fondation structurels qui reposent sur des semelles de fondation longeant le périmètre du sous-sol. Les semelles s'étendent généralement en dessous de la ligne de gel, la profondeur à laquelle le sol gèle en hiver.
Un sous-sol complet avec un plafond de 7 pieds ou plus est un atout précieux pour une maison. Il peut être converti en espace de vie habitable ou transformé en salle de sport à domicile, en aire de jeux pour enfants, en cinéma maison ou tout simplement laissé pour le stockage.
Sous-sols à la lumière du jour
Une variante du sous-sol complet est le sous-sol à la lumière du jour, parfois appelé sous-sol partiel. Construit à contre-pente, le sous-sol à la lumière du jour présente un ou plusieurs côtés entièrement encastrés dans le sol, du sol au plafond. Cependant, au fur et à mesure que la pente descend, un ou plusieurs côtés de la fondation sont exposés et peuvent avoir de grandes fenêtres et portes pour faire entrer la lumière du jour.
Les sous-sols à la lumière du jour sont souvent plus pratiques à convertir en espace de vie que les sous-sols complets. Ils offrent la possibilité d'ajouter une entrée séparée, une nécessité si vous envisagez de louer l'espace. Les sous-sols à la lumière du jour évitent également de nombreux aspects de la vie au sous-sol, en raison de l'augmentation de la lumière naturelle et de l'air. La moisissure et le mildiou sont plus faciles à gérer dans les sous-sols à la lumière du jour que dans les sous-sols complets.
Avantages-
Possibilité d'espace de vie
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Espace de rangement augmenté
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Plus d'entretien
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Souvent des problèmes d'eau
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Fondation Crawlspace
Les fondations qui créent un vide sanitaire se composent de murs de fondation courts qui reposent sur des semelles. Les murs peuvent être très courts, créant un espace dans lequel vous devez littéralement ramper, ou ils peuvent mesurer environ 4 pieds de haut, offrant de la place pour le stockage et parfois un four ou un autre équipement.
En règle générale, les vides sanitaires sont des espaces non chauffés et peuvent être ventilés avec de petits évents qui pénètrent dans les murs de fondation pour favoriser une petite quantité d'air dans le vide sanitaire.
Les fondations des vides sanitaires sont moins chères que les sous-sols complets, car elles nécessitent moins d'excavation et moins de matériaux et de main-d'œuvre pour les murs de fondation. Comme les fondations complètes du sous-sol, les murs du vide sanitaire sont généralement constitués de béton coulé ou de blocs de béton au mortier.
Avantages-
Moins cher
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Accès aux services sous-sol comme des tuyaux ou des fils
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Difficile à traverser
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Non chauffé
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Fondation dalle de béton au niveau du sol
Une fondation dalle sur sol est une dalle de béton solide qui repose sur le sol. Noter se réfère au niveau du sol, et dalle fait référence à la dalle de béton monolithique.
Les fondations en dalles au sol sont le plus souvent utilisées dans les climats qui ne connaissent pas le gel et le dégel du sol, car cela peut entraîner des fissures dans le béton et un déplacement de la fondation.
Les fondations dalles au niveau du sol ont tendance à être moins chères que les fondations de fondation (sous-sol complet ou vide sanitaire) et peuvent offrir une meilleure protection contre les infestations de termites (également fréquentes dans les climats plus chauds).
Un inconvénient notable des fondations en dalles est que les tuyaux d'alimentation en eau et de drainage sont encastrés dans le béton. En cas de problème, la dalle de béton doit être découpée pour accéder aux tuyaux. De plus, les fondations en dalles n'offrent aucun espace de stockage ou de vie en dessous, et il n'est pas non plus possible d'ajouter rétroactivement un sous-sol ou un vide sanitaire.
Avantages-
Imperméable aux insectes
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Solide
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Pas de rangement ni d'espace de vie
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Tuyaux enrobés de béton
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